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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
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  • Non
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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Les Clays-sous-Bois

    Superficie

    6,11 km²

    Population

    18 000 habitants

    Transports

    Bus + Train

    Altitude Moy.

    140 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Plaisir, Villepreux, Bois-d'Arcy

    Les Clayes-sous-Bois est une ville française du département des Yvelines et de la région d'Île-de-France. Elle est rattachée au canton de Plaisir au sein de l’arrondissement de Versailles. Clayes-sous-Bois compte 17 959 habitants peuplant une surface de 6,1km². Nommés les Clétiens et les Clétiennes, ces personnes vivent à 14km de Versailles et à 30km de Paris. Les communes les plus proches sont Chavenay au nord, Trappes au sud, Plaisir à l’ouest et Fontenay-le-Fleury à  l’est. La forêt de Bois d’Arcy couvre une petite partie du sud des Clays-sous-Bois.

    Cette commune dépend de l’académie de Versailles. Elle a noté plus de 1000 élèves pour les huit écoles maternelles et moins de 850 élèves pour les six écoles élémentaires publiques. Cet effectif a été enregistré en 2017 mais il ne cesse de changer chaque année. 2000 élèves doivent être accueillis par les collèges Anatole France et la Fosse aux Dames. Ces deux établissements ne peuvent pas recevoir un effectif trop élevé. Du coup, certains élèves sont transférés au « collège Guillaume Apollinaire » à Plaisir ou au « collège Gustave Courbet » à Trappes. Ces deux agglomérations abritent aussi des lycées de renommée nationale comme « Jean Vilar, Louis Blériot ou Henri Matisse » par exemples.

    Il est possible de regagner Plaisir, Chavenay ou Trappes en moins de trente minutes grâce aux lignes de bus qui desservent les Clayes-sous-Bois. Les clétiens ont plusieurs choix : soient les lignes 23 et 27 de CSO, soient les 42, 44 et 45 de STAVO, soient les lignes M, 17, 20 et 50 de Cars Hourtoule. Ces bus sont également adéquats pour être à la gare de Villepreux - Les Clayes en moins de 10 minutes. La fréquence des trains de la ligne N du Transilien est à distance de 15 à 30 minutes environ. Il n’y a pas que les transports collectifs qui serviront à ramener les clétiens partout. Les réseaux routiers sont aussi des alternatives plus rapides : la route nationale 12 au sud, la D98 au nord  et la D11 au centre.

    Lors d’une visite touristique à Clayes-sous-Bois, il est impossible de rater le parc de Diane, un fameux parc de la municipalité qui abrite un étang, un bassin, des vestiges de châteaux et le célèbre Arbre de Diane. Ce parc est inscrit au patrimoine culturel outre son arbre qui a reçu le label « arbre remarquable de France ». La comtesse Diane de Poitiers a planté cet arbre autour des années 1556. La localité organise la fête de Diane tous les deux ans au mois de septembre.

    Est-ce qu’un propriétaire immobilier peut réaliser une vente au meilleur prix sans l’intervention d’un courtier en promotion ? La réponse est négative, car sans l’aide de cet expert, il est impossible de vendre un bien à bon prix auprès d’un promoteur immobilier. Faire affaire avec un courtier est capital dans la mesure où il possède toutes les compétences pour promouvoir, pour convaincre le promoteur d’acheter et pour accélérer la vente en dépit des longs processus à suivre et à respecter.

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    Buc