Estimation immobilière gratuite

Vendre à un promoteur estime la valeur actuelle de votre bien à partir de ses caractéristiques (la surface du terrain, l’environnement, l’étendue de sa constructibilité, l’exposition ...) et sur l’analyse du marché foncier local.

Notre mission est de vous apporter l’expertise nécessaire pour réaliser votre projet de vente à un promoteur immobilier, car c’est une vente très spécifique. Nous négocions pour vous avec des professionnels de confiance pour obtenir la meilleure offre d’achat de votre bien immobilier.

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Quel est votre type de bien ?
Terrain nu
  • Terrain + Maison
  • Terrain + Entrepôt
  • Terrain + Château
  • Maison
  • Immeuble + Terrain

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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Informations du terrain à estimer
    Le numéro de rue est obligatoire pour traiter votre demande, ou si introuvable, merci de préciser svp l'adresse du terrain dans le champs "Commentaire"
    Vos informations personnelles

    Les champs marqués d'un * sont obligatoires.
    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com auprès des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien. Merci de ne compléter le formulaire que si vous êtes réellement vendeur.
    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Comment ça marche ?

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    ESTIMEZ LA VALEUR DE VOTRE BIEN EN LIGNE

    • Notre estimation d’un bien foncier tient compte de sa localisation et des commodités de proximités (transports, écoles, commerces), ainsi que de ses caractéristiques (son potentiel constructible et son exposition).

    • Compléter en quelques minutes, notre formulaire en ligne qui vous permet d’obtenir une estimation gratuite par les promoteurs immobiliers locaux et nationaux.
    2

    NOUS ANALYSONS LE POTENTIEL DE VOTRE TERRAIN

    • Notre équipe d'experts fonciers vérifie qu’un projet immobilier soit possible sur votre parcelle.

    • Nous étudions les documents d’urbanisme de votre commune et le potentiel constructible, de division ou de transformation de votre bien. Ensuite, nous déterminons le meilleur projet de construction envisageable sur votre parcelle avec l'ensemble de nos partenaires : promoteurs, investisseurs, lotisseurs, collectivités, constructeurs, …
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    VOUS RECEVEZ LA MEILLEURE OFFRE ET NOUS VOUS ACCOMPAGNONS

    • Nous consultons les promoteurs immobiliers les plus adaptés à votre projet afin de négocier avec vous la meilleure offre d’achat.

    • Notre équipe de développeurs accompagne les propriétaires de terrains dans le choix de l’offre la plus performante, de la signature avec le promoteur jusqu'à l'acte de vente.

    • Nous sommes à vos côtés pour vérifier les clauses suspensives du contrat de vente avant la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

    Sur quelle commune se situe votre terrain ou votre maison + terrain ?

    Vous pensez que votre terrain peut être intéressant pour le vendre à un promoteur ? Nous sélectionnons pour vous la meilleure offre, parmi les promoteurs immobiliers les plus réputés de votre région et nous vous accompagnons tout au long de votre projet de vente.

    Vendre à un promoteur évalue le potentiel de votre bien et analyse les offres d’achats remises par les promoteurs immobiliers pour obtenir les meilleures conditions de vente (prix, délais et clauses contractuelles les plus justes).

    Nous vous accompagnons dans les négociations et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente avec le promoteur immobilier. Vendre à un promoteur s’engage à rendre leurs clients, acteurs de leur projet de vente à un promoteur.

    Demandez une estimation de la valeur de votre bien, en choisissant votre commune sur la carte et laissez-vous guider.

    Strasbourg Nice Ajaccio Bastia Lille Dijon Lyon Marseille Montpellier Bayonne Bordeaux Toulouse Clermont-Ferrand Nantes Rennes Rouen Tours Paris

    Gagnez plus avec Vendre à un promoteur

    Vendreaunpromoteur.com, le spécialiste de la vente aux promoteurs

    Prix Net Vendeur

    150 000
    Vendre à un promoteur
    105 000
    Particulier
    Prix de vente :  150 000
    Avec Vendre à un promoteur, vous gagnez 45 000 € Net Vendeur de plus qu'avec un particulier

    Pourquoi ? Et comment réaliser une estimation du prix de vente de votre bien ?

    Obtenir une estimation du prix de vente pour votre terrain nu ou construit, vous permet de déterminer la valeur vénale de votre foncier. Celle-ci repose sur plusieurs critères objectifs :

    • La localisation : le quartier où se trouve votre bien est un critère majeur pour déterminer sa valeur, en fonction de la demande et du prix au m2 sur votre commune.
    • L’environnement : le calcul du prix au m2 d’un terrain tient compte de son potentiel constructible, la présence d’un bien ou non sur le terrain, la possibilité de procéder à une division parcellaire, l’exposition et le relief du terrain, ...
    • Les commodités de proximités : le prix de votre bien peut considérablement augmenter s’il est situé dans une agglomération ou un quartier dynamique avec de nombreuses écoles, des commerces et un accès aux différents transports en commun. En revanche, sa valeur diminue dans le cas où il est situé proche d’un espace soumis à des nuisances : bruits, émissions polluantes, ou encore une zone non éligible à la loi Pinel, …
    • Ses critères : la superficie de votre bien et son positionnement ajoutent de la valeur à votre bien. Si votre foncier est grand et situé en zone Pinel à forte demande, il est plus valorisé et peut-être vendu à un prix plus élevé à un promoteur.
    • et de la demande : dans les zones tendues des communes de l’agglomération d’une métropole, le marché immobilier est tendu, aboutissant à des prix et des loyers élevés car il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande.


    Le zonage du terrain relevé dans les documents d’urbanisme est essentiel pour calculer le prix de vente de votre terrain. De plus, pour établir une estimation précise de la valeur du terrain, vous pouvez contacter des experts de l’immobilier et effectuer une estimation gratuite en ligne.

    La valeur vénale de votre terrain se calcule en l’instant T, car le marché du foncier est en constante évolution. Alors, lors de la vente de votre terrain non construit, afficher un prix cohérent avec sa valeur et les autres biens fonciers est primordial. Il est important de réaliser une estimation juste et précise de son terrain pour qu’il puisse être vendu rapidement et à sa juste valeur.

    A savoir : calculer le prix de vente d’un terrain avec Vendre à un promoteur, vous permet de répondre directement aux offres d’achat de promoteurs et de particuliers. Ainsi, vous pouvez vendre votre parcelle à sa juste valeur.

    Notre équipe d'experts en développement foncier mettent tout en œuvre pour réussir la vente !

    Augmentez la valeur de votre bien immobilier

    Nos experts fonciers vous apportent l’expertise nécessaire pour la réussite de votre projet de vente à un promoteur. Nous négocions avec des promoteurs immobiliers de confiance pour obtenir les meilleures conditions de vente (prix, délais, clauses contractuelles).

    Dans le cadre de la vente à un promoteur, nous vérifions pour vous l’ensemble des démarches, tout au long de cette vente qui nécessite un suivi précis dans le temps, pour que vous puissiez être satisfaits.

    Simuler le potentiel de votre terrain

    Nous étudions la surface de plancher (SDP) en m2 autorisé sur votre terrain, afin de déterminer l’étendue de sa constructibilité et la taille du projet immobilier qu’il est envisageable de construire sur votre parcelle.

    Plus le potentiel constructible de votre terrain est élevé, plus les promoteurs ou investisseurs seront en concurrence pour acquérir votre bien.

    Le saviez-vous ?

    Pourquoi dois-je me faire accompagner par Vendreaunpromoteur.com ?

    Face à un investisseur ou à un promoteur immobilier, un vendeur particulier se retrouve souvent en difficulté pour négocier. Pour bien négocier avec l’acheteur, il faut connaître les étapes de ce type de vente, ses contraintes, les conditions financières et contractuelles.
    Se faire accompagner par nos experts gratuitement vous permet de vendre votre bien en toute tranquillité. Nous vous aidons à faire les bons choix et à négocier avec le promoteur immobilier, pour vendre votre maison au meilleur prix, le plus rapidement possible et avec les conditions suspensives nécessaires pour sécuriser la vente.

    Comment Vendre à un promoteur estime la valeur de votre bien ?

    Dans un premier temps, à l’aide de l’intelligence artificielle et de l’expertise de nos professionnels, nous analysons le potentiel constructible de votre terrain. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre foncier, il vous suffit de répondre aux questions du simulateur en ligne. Ensuite, nos experts foncier étudient le marché de l’immobilier et les documents d’urbanisme de votre commune et nous vous proposons la meilleure offre d’achat (délais, prix et clauses suspensives).
    Ainsi, vous pouvez décider de vendre votre maison à un promoteur immobilier de confiance en toute sérénité. Vendre à un promoteur vous accompagne gratuitement tout au long du processus de vente jusqu'à la signature de l’acte authentique.

    Est-il plus intéressant de vendre sa maison à un promoteur immobilier ?

    Les promoteurs immobiliers achètent les terrains en moyenne 20% plus cher que les particuliers. Vendre son bien à un promoteur immobilier vous permet d’obtenir un prix plus élevé. En effet, lorsque le règlement d’urbanisme de votre commune permet la construction de programmes immobiliers sur votre foncier, vendre à un promoteur est plus avantageux que de céder son bien à un particulier.

    Pour savoir si votre terrain est éligible à la construction d’opérations immobilières, les experts Vendre à un promoteur réalisent un bilan promoteur en étudiant son potentiel constructible. Ainsi, il sera possible pour nous de déterminer la plus-value à laquelle vous pouvez prétendre.

    Vente à un particulier :

    En ce qui concerne la vente d’un bien à un particulier, elle n’est pas si facile pour le propriétaire car la vente immobilière est un processus chronophage :

    • Le propriétaire doit passer par une agence immobilière.
    • Il doit attendre que l’agence ait trouvé un acheteur.
    • Le vendeur perd de l’argent en versant une commission à l’agence immobilière lors de la vente.
    • Le bien doit être en bon état, là ou un promotteur détruira le bien.

    Vente à un promoteur :

    Vendre à un promoteur immobilier permet de vendre sa maison ou son terrain à son juste prix :

    • Le propriétaire vend son bien plus cher.
    • Vous êtes accompagné gratuitement tout au long de votre projet de vente.
    • Le vendeur ne verse aucune commission.
    • Vous participez à la création d’un projet utile.

    Comment nous sélectionnons la meilleure offre d’achat parmi celles proposées ?

    Lorsque nous recevons les offres d’achat des promoteurs immobiliers, nous sélectionnons celle qui correspond à votre projet de vente. Il étudient parfaitement le potentiel constructible de votre bien foncier et déterminent sa valeur en adéquation avec le marché de l’immobilier. Tout est pris en compte par nos experts fonciers qui s’occupent de faire jouer la concurrence avec les potentiels acheteurs et négocient pour vous le prix de vente les plus élevé, les délais et les conditions suspensives.
    A savoir, le prix de vente pour votre bien n’est pas le seul critère analysé par nos professionnels de l’immobilier. Les conditions suspensives sont des critères importants qui portent essentiellement sur l’obtention du permis de construire et les délais. Nous vous aidons à définir celles qui sont importantes pour votre projet de vente.
    Vendre à un promoteur prend soin à vérifier que certaines clauses soient établies comme la clause de retour à meilleure fortune, si le promoteur construit un surface plus grande que celle prévue ou si son programme est vendu à un prix plus élevé.

    Vendre à un promoteur est à votre écoute 24h/24 7j/7

    Les experts foncier Vendreaunpromoteur.com pensent que la proximité est l’une des clés pour réussir la vente de son bien rapidement, alors nous sommes à votre écoute et nous répondons à vos questions pendant toute la durée d’opération de vente à un promoteur immobilier.
    Remplissez le formulaire en ligne pour connaître le potentiel de votre terrain ou contactez-nous directement pour être pleinement informés des caractéristiques de ce type de vente. Vendre à un promoteur vous apporte la transparence et un suivi nécessaire à la confiance, parce que nous n’avons rien à vous cacher.

    Pourquoi vendre son bien avec Vendreaunpromoteur.com ?

    Vendre à un promoteur est le leader de la vente aux promoteurs. Notre équipe d’experts fonciers vous accompagne efficacement, pour réaliser vos projets de vente à un promoteur.

    Nous étudions pour vous les règles d’urbanisme de votre commune et réalisons une estimation de la valeur de votre bien. Avec Vendre à un promoteur, vous obtenez facilement les informations sur le projet immobilier le plus adapté à votre projet de vente foncière.

    © Vendre à un promoteur, Emission BFM Business.


    Plus longue et plus complexe qu’une vente à un particulier, la vente à un promoteur immobilier présente un avantage certain : le prix de vente ; environ 20% plus élevé que celui du marché. Mais il y a certaines conditions à connaître lorsque l’on souhaite vendre son bien à un promoteur immobilier.

    Vendre à un promoteur apporte aux propriétaires fonciers l’expertise nécessaire, pour connaître la constructibilité de votre terrain, car c’est sur la base de ce futur projet immobilier que le promoteur fera son offre d’achat. Si votre parcelle est éligible nous sélectionnons différents promoteurs qui construisent sur cette commune pour obtenir les meilleures conditions de vente (prix, délais, clauses suspensives).

    Vendre à un promoteur accompagne sans frais les propriétaires fonciers, pour analyser le potentiel de leur terrain et pour l’ensemble des démarches de la vente à un promoteur immobilier.

    Vendre à un promoteur c’est votre partenaire de confiance pour chaque étape de votre projet immobilier :

    1. Après avoir rempli le formulaire en ligne, nous analysons votre bien.
    2. Nous étudions l’étendue de construction de votre bien foncier en consultant les documents d’urbanisme de votre commune (Plan Local d’Urbanisme, Règlement National d’Urbanisation et plan cadastral).
    3. Nous faisons jouer la concurrence entre nos partenaires pré-sélectionnés, pour dénicher la meilleure offre d’achat pour votre bien.
    4. Nous vous accompagnons lors de la signature de la promesse de vente et nous négocions pour vous les clauses du contrat de vente avant la signature chez le notaire.
    5. Nous assurons pour vous la surveillance des études techniques réalisées par le promoteur immobilier.
    6. Nous veillons pour vous au respect des clauses du contrat concernant les échéances du permis de construire annoncées dans la promesse de vente.
    7. Nous sommes à vos côtés, pour vérifier le projet d’acte, notarié, quelques jours avant la signature de l’acte de vente authentique, étape ultime de la transaction immobilière.

    Vendreaunpromoteur.com souhaite humaniser les relations entre les particuliers et les investisseurs et nous assurons à nos clients une transparence pour que vous puissiez vivre sereinement votre projet de vente à un promoteur.

    Comment vendre un terrain à son juste prix ?

    Plusieurs points sont à prendre en compte pour vendre son terrain à sa juste valeur. D'abord il est essentiel de déterminer la nature de celui-ci. Il est essentiel de différencier un terrain agricole à un terrain constructible. Et il est évident qu’un terrain agricole n'intéresse pas un acheteur qui souhaite bâtir. Alors, si votre parcelle est bien constructible et localisée dans une zone à forte demande, sa valeur augmente et peut être multipliée par 20. Il existe un document qui peut répondre à cette question : le PLU Plan Local d’Urbanisme, vous pouvez le consulter à la mairie de votre commune. Ce document définit les possibilités d'occupation des sols. Grâce à lui, vous pourrez savoir si votre terrain est de nature agricole, commerciale et au mieux, si votre parcelle est éligible à recevoir des habitations.

    Un autre document d’information est important lors de l’estimation du prix de votre terrain : le certificat d’urbanisme. Celui-ci donne les règles de construction pour votre parcelle et vous y trouverez :

    • les règles du PLU
    • les limitations administratives pour le droit à la propriété (servitudes et proximité avec un monument historique etc).
    • les participations d’urbanisme
    • les taxes
    • et la liste des réseaux publics VRD téléphone eau électricité

    Les renseignements fournis par ce document d’information sont valables pendant 18 mois à partir du moment où il vous a été délivré

    Aussi, le document cadastral doit être consulté lors de l’estimation de la valeur d’un bien foncier. Ce document indique précisément ses limites exactes. Le site internet cadastre.gouv.fr vous permet de rechercher votre parcelle et de consulter son plan cadastral directement en ligne

    Service gratuit et sans engagement de votre part

    Cette estimation en ligne est sans frais et sans obligation de vente pour le propriétaire foncier.

    Délais de vente raccourcis

    Nos experts fonciers sélectionnent et négocient pour vous avec les promoteurs locaux et nationaux de confiance, pour que vous puissiez vendre votre bien dans les meilleures conditions et les plus brefs délais.

    Etude de votre projet

    Nous analysons le potentiel de votre terrain et nous étudions les documents d’urbanisme pour vous présenter la meilleure offre d’achat lors d’une rencontre.

    Négociation et sécurisation de l’offre

    Nous faisons jouer la concurrence entre les promoteurs immobiliers qui correspondent à votre projet pour obtenir le prix le plus élevé.