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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Oui
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    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Montaudran-Lespinet

    Superficie

    9,37 km²

    Population

    9 500 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute + Train

    Altitude Moy.

    140 m

    Région

    Occitanie

    Villes voisines

    La Terrase, Pont-des-Demoiselles, Rangueil-CHR-Facultés

    Sud-Est de Toulouse se voulant chic et animé, entre belles résidences, maisons particulières, commerces en nombre et multiples activités dites de loisirs, il attire une population variée d’étudiants, de couples ou de retraités.

    Quartier mythique pour tous les amateurs de l’histoire de l’aviation, Montaudran a vu décoller de ses pistes les pionniers de l’aéronautique.
    l est célèbre en effet grâce aux compagnies Latécoère puis celle de l'Aéropostale et son aérodrome qui fut le point de départ des pionniers de l’aéronautique entre 1917 et 1933 : les premières et les plus longues des lignes aériennes commerciales modernes avec des vols postaux vers l’Afrique (Casablanca, Dakar, …), puis vers l'Amérique du Sud, ont vu le jour dans ce quartier …

    En effet, dés 1917, Latécoère réfléchit à l’après guerre et imagine, en visionnaire, à créer une ligne aérienne vers l’Amérique du Sud qui semble être à l’époque le nouveau « marché émergeant » (il l’est toujours aujourd’hui avec le Brésil notamment). Il sollicite des soutiens des Pouvoirs Publics mais est éconduit, incompris par les autorités. « Faire 500 km en avion sans incident est déjà exceptionnel alors 12.000 km vous n’y pensez pas ! »

    Cet état d’esprit est tout de même surprenant pour la patrie qui a vu naître l’aéronautique avec Clément Ader et son premier vol le 9 octobre 1890 : un bond de 50 m à quelques dizaines de centimètres au-dessus du sol … Mais c’est la toute première fois que l’Homme y parvient.

    « Tous les experts disent que notre projet est irréalisable, il ne reste donc qu’une chose à faire : le réaliser ».

    Le 25 décembre 1918, il inaugure le premier tronçon, Toulouse – Barcelone, piloté par le capitaine Cornemont.
    Puis c’est le Maroc, le Sahara, Dakar enfin. Des missions de défrichage sont envoyées en Amérique du Sud. Didier Daurat, chef d’exploitation et mythique meneur d’hommes, dirige depuis son bureau de Montaudran ses pilotes, ses mécaniciens et ouvriers d’une main de fer mais sait leur insuffler la mystique de « la Ligne ». La légende est en train de naître avec les Mermoz, Guillaumet, Reine, Saint-Exupery et tant d’autres.
    Tout cela a été raconté dans beaucoup d’ouvrages. 

    En 1926, Latécoère absorbé par l’aspect industriel, cède la Ligne à un financier français établi au Brésil : Marcel Bouilloux-Lafont.
    Celui-ci a bâti un empire : banques, ports, chemins de fer… L’avion est providentiel dans cet immense continent peu équipé en routes et voies ferrées.

    Il appelle la compagnie AEROPOSTALE.
    Sous son impulsion L’Aéropostale s’équipe du matériel le plus moderne : moyens de navigation optiques puis radioélectriques, liaisons radio, toute la Ligne est en liaison avec la station radio de Montaudran.

    C’est la première compagnie à pratiquer le vol de nuit, première à franchir la Cordillère des Andes, première à franchir un océan.
    Bouilloux-Lafont s’attaque à l’Atlantique Nord. Il traite directement avec les gouvernements et apporte à la France le monopole sur l’Atlantique !

    L’Aéropostale est la plus grande et plus moderne compagnie du monde avec les meilleurs pilotes (selon Ron Davis, titulaire de la chaire d’histoire aéronautique au Smithsonian Institute de Washington).

    Mais ce succès suscite des jalousies. Des politiciens le soupçonnent de visées politiques. Le crack boursier de 1929 frappe le Brésil de plein fouet et en 1933, l’Aéropostale est mise en liquidation et l’actif absorbé par la toute nouvelle compagnie aérienne nationale Air France.

    Bouilloux-Laffont mourra ruiné dans la misère au Brésil, après avoir écrit continué d’écrire l’Histoire aéronautique mondiale.

    De nos jours, les habitants du quartier Montaudran évoluent tout au long de l’année dans un quartier très animé et pourtant pas vraiment tout proche du centre-ville de Toulouse.

    En effet, être résident de Montaudran signifie disposer à proximité immédiate de nombreux clubs associatifs pour le sport (rugby, foot en salle, arts martiaux…) mais aussi d’un karting, route de Revel, et d’un bowling/discothèque tout proche, de restaurants et boites de nuit, qui offrent une vie des plus agréables pour les animations et loisirs.

    Pour les courses de la Famille, supérettes ou grande surfaces, sont facilement accessibles. En parallèle, le quartier Montaudran abrite une grande quantité de structure ou établissements scolaires qui, depuis la petite enfance aux études supérieures, accueillent les jeunes : des crèches, des écoles élémentaires, un collège et des lycées, dont le lycée professionnel Skhole d’Art.

    Pour la santé, en plus des différents médecins et pharmacies installés sur le secteur, la clinique Saint-Exupéry offre une structure en pointe pour accueillir les patients. En outre, Plusieurs parcs offrent de superbes espaces verts chers aux locaux qui aiment s’y balader aux beaux jours : parcs de Montaudran, Alalouf, parc rue Emile Lecrivain …

    Enfin, l’ensemble du secteur de Montaudran est porteur d’un projet d’urbanisme, la mise en place d’une ZAC (zone d’aménagement concertée), qui se veut d’envergure européenne. En effet, Montaudran cède le pas à Toulouse Montaudran Aérospace, qui réunira à terme, des activités scientifiques, commerciales et culturelles. Cette nouvelle inclut également dans son projet, la construction d’appartements neufs, soit pour investir ou y résider, venant compléter l’offre toulousaine en matière d’immobilier neuf.

    Et bientôt, la Piste des Géants offrira ses longues promenades sur l’ancienne piste d’aviation, ses jardins devraient être inaugurés en 2016. Les curieux peuvent aussi aller voir l’usine aéronautique Latécoère de Montaudran au croisement de l’avenue de Lespinet et du chemin Carrosse, classée monument historique.

    Les habitants du quartier Montaudran bénéficient donc d’un cadre des plus agréables, proche des écoles, des commerces et des services de la ville. Les activités sportives sont également au rendez-vous en plein air ou en salle pour les plus actifs.

    Les quartiers les plus recherchés sur la région toulousaine.

    Les communes les plus recherchées sur la région toulousaine.