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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
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  • Non
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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Villevaudé

    Superficie

    9,98 km²

    Population

    2 100 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute

    Altitude Moy.

    90 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Le Pin, Pomponne
     

     

    Villevaudé est une des grandes communes de Seine et Marne en région Ile de France. Elle a une surface suffisamment large de 10km², assez pour accueillir les 2 103 habitants. Les Villevaudéens et les Villevaudéennes profitent de l’encadrement de l’arrondissement de Torcy et du canton de Villeparisis. Il y a aussi la proximité aux villes environnantes comme Claye-Souilly au nord, Pomponne au sud et Le Pin à l’ouest. Trois points intermédiaires notent la présence d’Annet-sur-Marne au nord-est, Brou-sur-Chantereine au sud-ouest puis Carnetin et Thorigny-sur-Marne au sud-est.

    La localité n’a listé qu’une seule école primaire : « Ivan Peyches ». Cela n’empêche pas les enfants d’être scolarisés même si les autres instituts sont établis à Pin et à Claye-Souilly. « Le collège Les Tilleuls » et « le lycée le Champ de Claye » sont encore à Claye-Souilly. Villeparisis a ouvert des collèges : « Jacques Monod » et « Gérard Philippe ». Quant à Chelles, on y trouvera « le lycée Jehan de Chelles » et « la section professionnelle de ce lycée ».

    A part la francilienne de l’autoroute A104 qui se situe tout près de Villevaudé, la ville est également parcourue par les routes départementales D34, D105, D86 et D404. C’est l’A104 qui est la plus commode afin d’atteindre l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle, à 12.9km. L’aérodrome de Lognes Emerainville est encore plus proche, à seulement 10.9km de Villevaudé. D’autres options s’offrent aux villevaudéens pour franchir les autres cités, les points de commerce et les plateformes aéroportuaires et ferroviaires. Il s’agit des lignes de bus offertes par les réseaux TVF et CIF. Cette dernière compagnie propose la ligne 9 et la première en offre 4 : 3s, 4, 4s et 5.

    Villevaudé s’est beaucoup modernisé ces dernières années. Elle garde toutefois des vestiges du passé qui n’effaceront jamais le charme traditionnel de la ville. Ce sont les châteaux de Bisy et de Poitou. Cette modernité se voit surtout à travers la création des associations loisirs jeune. Son concept se focalise sur l’amour du village et la valorisation de celui-ci pour le faire connaître. Les jeunes seront l’avenir de la commune. Ils sont donc encouragés à adhérer à ce tissu associatif afin de garantir la vitalité de la municipalité. Ainsi, plusieurs activités ciblant les jeunes sont organisées par la mairie, comme les expositions à la bibliothèque ou la soirée populaire « le loto » par exemple. Pour les personnes âgées, Villevaudé leur réserve des services à la personne. Il y a des « hommes toutes mains » qui viennent en aide aux séniors, le service de téléalarme et le portage des repas destiné aux personnes âgées, aux handicapés et aux personnes en état de dépendance temporaire.

    La valeur d’une résidence, d’un terrain ou d’un entrepôt à vendre n’est pas identique. Il faut contacter un courtier en promotion pour connaitre le véritable coût d’un bien immobilier mis en vente. Il saura comment estimer un bien à meilleur prix avant de fonder un dossier complet sur l’état et les capacités de chaque bien. Ce dossier sera l’atout des propriétaires pour convaincre un promoteur immobilier d’acheter le bien à prix fort.

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