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    Oui
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    Oui
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    1
  • 2
  • 3
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    Oui
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Guermantes

    Superficie

    1,26 km ²

    Population

    1 200 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    100 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Gouvernes, Bussy-Saint-Georges
    Autrefois appelé Chemin-en-Brie, Guermantes est une commune garde un passé riche en histoire. Elle est située dans la région Île-de-France du département de la Seine-et-Marne, mais aussi du département de Torcy. Guermantes fait également partie du canton de Lagny-sur-Marne abritant une population de 1 139 habitants. Les communes limitrophes sont au nombre de quatre : Conches-sur-Gondoire au Nord-est, Bussy-Saint-Georges au Sud, Bussy-Saint-Matin et pour finir Gouvernes au Nord-ouest.

    La commune de Guermantes ne possède pas encore d’établissement scolaire dans son territoire, il y a cependant plusieurs établissements tout près de la commune assurant l’éducation des Guermantais. Pour les écoles maternelles par exemple, nous pouvons y trouver : « École maternelle Le Val Guermantes » à 0.8 km ou aussi l’ « École maternelle de Lagny-sur-Marne » à 1.2 km ; en ce qui concerne les écoles primaires : « École élémentaire Le Val Guermantes » à 0.8 km ou encore « École élémentaire de Gouvernes » à 1.1 km. Pour les collèges : « Collège Jacques-Yves Cousteau » à 1.3 km de la commune et aussi « Collège les 4 Arpents » à 1.4 km. Une fois le collège terminé, ils peuvent aller à : « Lycée polyvalent Maurice Rondeau » à 1.3 km ou aussi le « Lycée Van Dongen » à 1.8 km.

    La commune est desservie par la D 35 à son l’entrée. Si on parle de transport dans la commune, la première chose qui vient à l’esprit, ce sont les lignes de bus Pep’s et notamment la ligne 26 reliant Lagny-sur-Marne à Saint-Georges, mais aussi des Bus TAD. Voyager en train est également possible pour la commune. On y voit notamment le RER A provenant de la gare de Bussy-Saint-Georges, La SNCF provenant de la gare de Lagny-Thorigny et pour finir les TGV provenant de la gare de Marne la Vallée-Chessy. Pour les Aéroports, il est possible d’y accéder depuis la 104 pour l’Aéroport de Toissy et l’A4 et la A86 pour l’Aéroport d’Orly.

    L’histoire de la commune de Guermantes a tourné autour du château de Guermantes notamment durant le XVIIe siècle. Oriane de Guermantes qui est aussi une personnalité très célèbre à la commune par le roman de Marcel Proust en faisant parti des personnages principaux qui y participait. Pour divertir les enfants ou aussi passé du bon temps en famille, on peut trouver à 3,2 km de Guermante la « Base de Loisirs et de Plein Air » à Torcy.

    L’évolution démographique de cette commune n’a cessé de croître durant ces dernières années. Une augmentation qui entraîne plus de demande et attire des acteurs tels que les investisseurs immobiliers. Ces derniers acquièrent des biens par le biais des promoteurs immobiliers qui ont dans un premier temps cherché auprès des propriétaires des terrains ou des maisons à acheter. La vente est très profitable pour les propriétaires surtout s’ils ont préalablement eu recours aux services d’un courtier en promotion.

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