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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Le Pin

    Superficie

    6,70 km²

    Population

    1 400 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute

    Altitude Moy.

    90 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Courtry, Villevaudé
    Les Pinois et les Pinoises qui vivent à Pin sont au nombre de 1 433. Cette ville d’Ile de France et du département de Seine et Marne, appelée Le Pin, s’étale sur 6,7km² de surface.  Elle relève de la communauté de communes Plaines et Monts de France. Encadrée par l’arrondissement de Torcy, le Pin a comme localités frontalières Brou-sur-Chantereine au sud, Claye-Souilly au nord-est et Villevaudé à l’est. Bien que Villeparisis soit la plus grande cité alentour, au nord-ouest, Courtry et Chelles bordent également cet endroit à l’ouest et au sud-ouest.

    « L’établissement Etienne Martin » a été bâti au cœur du Pin. On trouve d’autres établissements d’ordre primaire et secondaire à Chelles. A part « les écoles Vieux Colombier et Chantereine », Chelles est une commune riche en collège et en lycée. On y découvre « le collège Camille Corot » et « les lycées Jehan de Chelles, Guy Gasnier Saint Bathilde et section professionnelle du lycée Jehan de Chelles ». A Courtry et à Villeparisis, il n’y a qu’un seul collège respectif : « Jacques Monod » et « Maria Callas ».

    Concernant les transports et les voies de communication accédant à Pin, il y a d’abord l’autoroute A104 qui suit la Francilienne ou l’ancienne rocade départementale. Il y a aussi le croisement de deux routes départementales D34 et D2086 sur l’A104. La D105 parcoure le nord de la ville et conduit les locaux à Villeparisis et à Claye Souilly. Les autobus d’Apolo 7 sillonne les quartiers jusqu’aux localités voisines qui entourent le Pin. La gare de Vaires Torcy est la plus approximative mais il y a aussi la gare de Chelles qui est pratiquement accessible en bus qu’en route départementale. L’aéroport de Paris CDG est à l’extrême nord-ouest de Pin, à plus de 12km. L’aérodrome de Lognes Emerainville est par contre plus proche, à 10.3km.

    Le Pin est une cité du centre nord de la France à plus d’une vingtaine de kilomètres de Paris. Malgré cette proximité, il reste un endroit à l’apparence de village. Des maisons traditionnelles situées côte à côte sont encore présentes sur le territoire. On peut ainsi y découvrir d’anciennes fermes et une place du village entourée de boisement. Outre la mairie-école, Le Pin possède une « maison forte » très ancienne. C’est la ferme de Courgain édifiée au 14ème siècle. Au-delà de cet aspect village, elle possède quand même des équipements sportifs adaptés aux besoins des habitants : un gymnase, un terrain de tennis, un terrain de foot et une salle polyvalente. Le cercle hippique du Pin est le plus grand équipement sportif des environs. Les communes de Chelles, Montfermeil, Villevaudé et autres fréquentent également ce centre.

    Le marché immobilier est gouverné par l’offre et la demande. La valeur sera certainement en hausse pour les grandes propriétés qui se font rares. L’expertise de ce genre de biens par un courtier en promotion sera également élevée. Tous les attributs du bien seront pris en considération par ce courtier afin de pouvoir imposer une valeur marchande optimale auprès des promoteurs acheteurs.

    Les communes les plus recherchées sur la région parisienne.

    Ury