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  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
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    Oui
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    Oui
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    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Vauréal

    Superficie

    3,46 km²

    Population

    16 000 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    70 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Neuville-sur-Oise, Cergy, Jouy-le-Moutier

    Vauréal est une des communes de l’arrondissement de Pontoise à Val d’Oise en région Ile de France. C’est un chef-lieu rattaché à l’intercommunalité de Cergy Pontoise. Sa superficie de 3,5km² abrite 16 122 habitants. Ils sont nommés les Vauréaliens et les Vauréaliennes. Le parc naturel régional du Vexin français est situé tout près de Vauréal. Ce dernier est également bordé par Cergy au nord, Jouy le Moutier au sud, Neuville sur Oise à l’est, Boisemont au sud-ouest et Courdimanche au nord-ouest. Il est localisé à 25km de Paris, dans la partie nord-ouest.

    Les écoles primaires et secondaires sont nombreuses à Vauréal. L’inspection académique de Val d’Oise dirige les programmes scolaires des 14 écoles primaires d’ordre privé et public. Parmi les établissements primaires, on peut citer « l’école Allée Couverte », « La Siaule », « Les Groues », « Le Village », « Le Boulingrin » et « Talentiel ». Les collèges « Les Toupets » et « la Bussie » constituent les écoles secondaires de Vauréal avant de passer le relais au « lycée Camille Claudel ». Lorsque l’effectif par classe est atteint, les jeunes du village étudient aux « lycées Galilée et Jules Vernes » à Cergy.

    La D922 est la seule voie routière et départementale qui desserve Vauréal. Ce n’est pas un problème pour les habitants puisqu’ils jouissent des nombreuses lignes de bus déployées par le réseau Stivo : 34S, 38, 40, 48 a et 48b. Les trois dernières lignes partent de Vauréal et s’acheminent vers les deux gares de Cergy. Bien que la gare de Cergy Le Haut soit la plus proche, la gare de Cergy Saint Christophe est facilement accessible grâce à la ligne 40. Les deux premières lignes, 34S et 38, conduisent les habitants vers Pontoise et Menucourt La Taillette. Toutes les lignes de trains de banlieue A, C, H, J et L du réseau Transilien sont également accessibles par le biais de ces bus.

    Vauréal est à la fois un village rural et une ville nouvelle. Elle est même qualifiée de cité moderne à cause de son développement urbain marqué par la formation de 9 quartiers. D’une part, le charme naturel d’un ancien bourg est toutefois conservé par la présence de quelques habitants vignerons et par quelques cultures fruitières et maraichères. D’autre part, la construction des infrastructures sociales, culturelles et sportives a donné une autre image à Vauréal. L’emplacement « Cœur de ville » a été créé pour offrir un visage plus moderne à la commune. Ce centre est devenu le noyau par défaut de tout le village. On y aperçoit le nouvel hôtel de ville, des commerces, des infrastructures médicales et un centre culturel « l’Antarès ». De nouveaux logements bâtis par des promoteurs sont également disponibles à proximité du Cœur de ville.

    Vauréal intéresse les promoteurs à cause de ses innombrables biens immobiliers. On y voit des villas, des locaux, des terrains et des entrepôts. Les propriétaires ont l’opportunité de faire fructifier leur patrimoine. En contactant les promoteurs, par l’intermédiaire d’un courtier en promotion, les étapes de la vente sont plus faciles et se déroulent d’une manière plus sereine.

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