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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com auprès des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien. Merci de ne compléter le formulaire que si vous êtes réellement vendeur.
    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Courcelles-sur-Viosne

    Superficie

    3,61 km²

    Population

    300 habitants

    Transports

    Bus + Train

    Altitude Moy.

    50 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Puiseux-Pontoise, Montgeroult

    Localisé dans le département de Val d’Oise en Ile de France, Courcelles-sur-Viosne est un beau faubourg français étendu sur 3,6km² d’aire. Le 315 Courcellois et Courcelloises forment la population du village. Leur lieu de vie dépend de l’arrondissement et du canton de Pontoise. Il est compris parmi les 99 communes du parc naturel régional du Vexin Français. Les villes entourant Courcelles sur Viosne sont nombreuses, notamment Montgeroult au nord, Puiseux- Pontoise au sud-est, Sagy au sud-ouest et Ableiges au nord-ouest. La ville lumière est au sud-ouest de Courcelles sur Viosne.

    Au centre de la ville se trouve une école maternelle publique. Les autres sont à Boissy l’Aillerie. La commune ne dispose pas d’établissements secondaires. Ces derniers sont circonscrits à Cergy, dont le « collège Les Explorateurs », le « collège Le moulin à Vent », le « lycée Jules Verne » et le « lycée Galilée ». « Sainte Apolline » est l’unique collège de Courdimanche. A Osny, on a aussi le « lycée Paul Emile Victor ».

    Même si aucune route nationale et départementale ne desserve Courcelles sur Viosne, quelques-unes sont disponibles tout autour de la localité : D22 à l’est, D92 au nord-est et au nord-ouest, D28 au sud-ouest et D14 au sud. Cette dernière conduit vers l’autoroute A15, située à l’extrême sud-est de Courcelles sur Viosne et au sud de Puiseux Pontoise. Les trains de RER A de la gare de Montgeroult Courcelles font un passage à Courcelles sur Viosne. Ils forment les principaux transports publics outre les lignes de bus 95 - 41 et 95 -24. Cet endroit profite aussi des transports à la demande, offerts par un réseau spécial. Ce système est fondé par la communauté des communes Vexin Centre. Il vise à simplifier le déplacement de tous les habitants en moyennant supplément.

    Le point commun entre Courcelles-sur-Viosne et les autres villages de Val d’Oise est qu’ils gardent tous des vestiges de la vie passée. Cela se voit à travers la diversité des patrimoines historiques composés majoritairement de lavoirs, de châteaux, de moulins et de fermes.  D’autres biens sont également présents au cœur de la municipalité. On les appelle souvent « les vestiges du néolithique ». L’histoire est un secteur valorisé mais le sport, la santé et la culture en sont pareils. Le temps libre des habitants est souvent écoulé à la bibliothèque municipale, au théâtre de l’Usine et à la pratique des sports. Des fêtes et des spectacles sont organisés tous les mois, si on ne cite que la fête des Voisins, le quatrième Cross de l’APE et les jeux intervillage. Le secteur touristique jouit du parc naturel régional, des marchés et des restaurants locaux proposant des produits du terroir. Des chemins de randonnée ont été tracés pour accueillir les fans de la marche.

    L’estimation des biens auprès d’un courtier est indispensable. Vendre ses biens immobiliers à prix rentable est réalisable car des promoteurs locaux sont à la recherche de belles propriétés à saisir. Après l’achat des biens, au profit des anciens propriétaires, ces promoteurs effectueront d’importantes constructions au sein de la localité.

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