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    5 à 10m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
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    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Ableiges

    Superficie

    8,03 km²

    Population

    1 150 habitants

    Transports

    Bus + Train

    Altitude Moy.

    46 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Montgeroult, Longuesse

    Ableiges est une ville de la région d’Ile de France. Elle est localisée tout près de Frémécourt, de Longuesse et de Sagy. Ces communes relèvent du département de Val d’Oise et de l’arrondissement de Pontoise. Ableiges se trouve dans la vallée de Viosne, une rivière du département de l’Oise. Les 943 habitants recouvrent les 8km² de surface. La population est appelée les Ableigeois et les Ableigeoises. Cormeilles-en-Vexin est au nord-est d’Ableiges. Montgeroult et Courcelles sur Viosne sont à l’est et au sud-est. Vigny et Us, un village de la commune de Vexin français, sont à l’ouest.

    La liste des établissements scolaires n’est pas très longue pour Ableiges. Elle n’a que deux écoles primaires élémentaires et publiques : « Le Bourg » et « La Villeneuve Saint Martin ». Trouver d’autres écoles ou établissements secondaires n’est pas toutefois un problème puisque les localités proches en proposent aux ableigeois. Courdimanche suggère par exemple le « collège Sainte Apolline ». Cergy présente trois établissements : « Les explorateurs », « Jules Verne » et « Galilée ». Les autres villages comme Osny ou Vigny en disposent d’autres : « collège Roland Vasseur » et « lycée Paul Emile Victor ».

    Parcourir la localité ou rejoindre les faubourgs avoisinants ne pose plus de souci à cause des lignes de bus exploitant le territoire ableigeois. Elles sont trois au total, entre autres la ligne 95 – 24, la ligne 95 – 23 de Banthelu à Pontoise en passant par Ableiges et la 95 – 41 de Magny à Pontoise avec un arrêt sur Ableiges. La gare d’Us ou celle de Montgeroult Courcelles sont à moins de 10 minutes d’Ableiges. Pour les atteindre, on suit la route départementale D28 à l’est jusqu’à Us, ou la D92 à l’ouest jusqu’à Montgeroult. N’oublions pas l’autoroute A15 qui est à moins de 10km de cet endroit. On franchit la D14 au sud pour rattraper l’A15.

    Exploiter Ableiges est une meilleure idée pour découvrir la diversité de ses richesses. On peut y voir de beaux anciens lavoirs, des colombiers et des vestiges de château. Outre l’histoire, la ville cultive aussi une certaine mixité sociale en créant des associations locales destinés à tous les secteurs (sport, culture, tourisme, sociale, santé, etc.). Pour ceux qui ont envie de relier le tourisme au sport, ils seront invités par l’association « les marcheurs ». La chasse et la pêche constituent également les hobbies préférés des ableigeois. Une fédération interdépartementale a même été fondée afin de valoriser ces deux secteurs d’activités. Quant aux sportifs et aux amateurs du fitness, des clubs et des associations locales vont les accueillir à bras ouverts : le tennis club, le golf club et le Carma ou Club Associatif de Renforcement Musculaire d’Ableiges.

    Les promoteurs immobiliers savent que cette localité détient des biens intéressants. Le courtier en promotion invite d’abord les propriétaires à expertiser leurs biens avant de les vendre aux promoteurs.

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