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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
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    Oui
  • Non
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    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Sarcelles

    Superficie

    8,45 km²

    Population

    57 500 habitants

    Transports

    Bus + Train + Tramway

    Altitude Moy.

    60 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Écouen, Villiers-le-Bel, Groslay
    La région de l'île de France compte plusieurs communes et Sarcelles en fait partie. Elle se trouve dans le département du Val-d'Oise et elle en est le chef-lieu. 15 km séparent cette commune de la capitale de Paris. Ses voisines sont Montmagny, Groslay, Saint-Brice-sous-forêt, Ecouen, Villiers-le-Bel, Arnouville et Garges-lès-Gonesses. Sarcelles s'étend sur 8,45 km² et compte 7412 Sarcellois.

    Sarcelles possède un grand nombre d'établissements scolaires. Il y a 20 écoles maternelles, 24 écoles primaires, 9 collèges et 5 lycées à Sarcelle. Pour ne rien négliger, la commune possède également « l'institut médico-éducatif ou IME d'Henri Wallon ».

    La route départementale 125 assure la liaison entre cette commune et le quartier de Lochère. La route nationale 16 gère sa liaison avec la capitale de Paris. À part ces axes, Sarcelle dispose de deux gares ferroviaires à savoir la gare de Sarcelles-Saint-Brice assurée par la ligne H et la gare de Garges-Sarcelles dont la liaison est assurée par la ligne D du réseau RER. Comme pour la majorité de ses communes voisines, Sarcelle est desservie par trois réseaux de bus assurés par TVO (ligne 37), CIF 95.02 et Noctilien (N43 et 44). Le tramway T5 s'occupe de la liaison Saint-Denis - Garges-Sarcelles.).

    Pour un retour à la nature, Sarcelle offre une possibilité de pique-niquer dans ses trois parcs « Bois Leblanc », « Parc des Prés-sous-la-ville » et « parc John-Fitzgerld-kennedy ». On a également la possibilité de s'évader lors d'une promenade au Lac du Haut-Du-Roy ou aux alentours de la Rivière du Petit Rosne. De nombreux jardins publics et des airs de jeux ont été spécialement aménagés pour les enfants. C'est une commune où les touristes auront de quoi s'occuper à travers les festivités qu'elle propose. Chaque année, Sarcelle organise le festival des jardins des musiques du Monde dans le parc Grimard où on peut apprécier la variété culturelle musicale. Elle dispose entre temps de quatre salles de spectacle dont le transport par la navette est offert gratuitement. Toujours dans le cadre culturel, une visite dans la Maison du Patrimoine où l'histoire de Sarcelles est racontée en détail, un musée naval où sont exposés les œuvres maritimes de Sarcelles et le Manoir de Miraville sont devenus des attractions principales.

    C'est une commune qui possède de nombreuses associations, mais celle qui s'est le plus démarquée est l'association « Amicale et Sportive de Sarcelle » face à ses exploits en Karaté. Plusieurs centres sportifs sont présents. On peut y pratiquer de nombreuses disciplines comme la natation, le tir à l'arc, le tennis, le foot, le rugby et bien d'autres encore sont mis à disposition pour tous les habitants en plus des gymnases.

    Sarcelles est une commune qui a besoin de rénovation et de constructions supplémentaires suite à l'augmentation de sa population et à l'âge de ses bâtiments. Elle aurait été un endroit rêvé pour les promoteurs immobiliers, mais le plan d'exposition au bruit les bloque sur l'accomplissement de nouveaux projets et l'achat de biens immobiliers à des propriétaires. Malgré cela, certains propriétaires arrivent à vendre leurs biens en faisant appel à un courtier afin de les aider à valoriser leurs patrimoines immobiliers et à en tirer un bon prix auprès d’un promoteur.

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