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    500 à 1000m²
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    5 à 10m
  • 10 à 12m
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  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
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    Oui
  • Non
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    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
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    Moins de 6 mois
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Épinay-Champlâtreux

    Superficie

    3,56 km²

    Population

    70 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    150 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Lassy, Luzarches, Mareil-en-France
    On a localisé la ville d’Épinay-Champlâtreux au centre nord de la France, en région Ile de France. Elle relève du département de Val d’Oise et de l’arrondissement de Sarcelles. Petite commune de 3.6km², Épinay-Champlâtreux ne compte que moins de 80 habitants. Elle est membre du canton de Fosses, tout comme Luzarches, un autre faubourg au nord d’Épinay-Champlâtreux. Les localités encadrant le village sont Mareil-en-France au sud, Jagny-sous-Bois à l’est et Belloy-en-France à l’ouest. Lassy se trouve face à Luzarches au nord-est d’Épinay-Champlâtreux. Quant à Villiers-le-Sec, il est l’ouest de Mareil-en-France, donc au sud-ouest d’Épinay-Champlâtreux.

    Les Spinaciens et les Spinaciennes en âge d’aller à l’école primaire et aux écoles secondaires ne restent pas sur leur village du lundi au vendredi. Ils sont obligés de se déplacer à Mareil-en-France ou au Plessis-Luzarches pour leur scolarisation. Luzarches et Goussainville réservent de meilleurs lycées ouverts à tous les jeunes spinaciens : Collège Anna de Noailles et lycée Gérard de Nerval à Luzarches, collège Maximilien de Robespierre et lycée Romain Rolland à Goussainville.

    La route départementale D316 franchit Épinay-Champlâtreux du nord au sud. Cette route rencontre la D922 qui suit son tracé jusqu’au nord. Ces deux routes départementales seront très pratiques pour accéder aux établissements primaires et secondaires à quelques kilomètres du village. La plupart de ces institutions ne se trouvent pas au cœur du parc naturel régional Oise-Pays de France. Ce n’est pas un souci pour les spinaciens qui sont habitués à traverser d’autres communes  pour y parvenir. La route nationale N104 située à l’extrême sud d’Épinay-Champlâtreux est également adaptée mais il faudra emprunter la D316 pour y être en moins de cinq minutes. La N104 continue sa route vers le sud-est d’Épinay-Champlâtreux, qui se rapproche davantage des gares, des aéroports régionaux et des établissements scolaires.

    Épinay-Champlâtreux est une commune très étonnante car elle n’abrite pas de nombreux lieux de résidence. Elle est surtout dominée par le château de Champlâtreux et de quelques hameaux. On y voit également des surfaces agricoles et une ferme dans laquelle sont établis des logements. Les bois privés font partie intégrante de cette localité mais ils ne sont pas visitables. Ils constituent toutefois des espaces naturels protégés : bois de Goulette, petit bois et bois de Champlâtreux. Le chemin forestier nommé « allée d'Écouen » traverse le célèbre bois de Champlâtreux. Cette allée s’intègre dans le parc naturel régional Oise-Pays de France, tout comme Épinay-Champlâtreux aussi d’ailleurs. Sur le hameau de Trianon, on peut visiter un ancien manoir devenu un centre équestre et une maison d’ouvriers. Ces deux emplacements constituent le hameau de Trianon.

    La proximité d’Épinay-Champlâtreux à Paris fait d’elle une ville intéressante où l’on pourrait y vivre pleinement. Beaucoup de terrains à vendre attisent l’intérêt des promoteurs immobiliers. Ils veulent saisir certains biens et commencer à construire des logements en achetant des terrains de propriétaires fonciers. Ces derniers sont prêts à se lancer dans ce genre de transaction à condition qu’ils effectuent tout d’abord une approximation des biens au meilleur prix auprès d’un courtier en promotion.

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