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La métropole de Nice se nomme la métropole Nice Côte d’Azur et a été créé depuis le 31 décembre 2011, ce qui fait d’elle la première métropole fondé en France. Elle contient 49 communes et s’étend sur près de 1 500 km². La population de la métropole est de 540 000 habitants environ dont 340 000 habitants se trouvent dans la commune niçoise. Nice se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA).
 

L’emplacement géographique de Nice

La situation géographique de la capitale de la Côte d’Azur est très attractive. Nice se situe dans l’extrême Sud-Est de la France, à proximité de la frontière italienne qui est seulement à une trentaine de kilomètres. Nice est également au bord de la mer Méditerranée. Bien que la ville soit très excentré, elle n’est pas pour autant inactive et de nombreuses personnes sont de passage dans la métropole. La ville est ouverte sur la mer tout comme Marseille et a développé son offre en terme de transport aérien, ferroviaire et maritime afin de s’ouvrir au reste de l’Europe. Nice est bordé par le fleuve du Var à l’ouest, créant ainsi une frontière naturelle. L’autoroute A8 est l’axe routier principal pour se déplacer dans les villes voisines. Il vous faudra compter environ 2h de route à l’ouest pour rejoindre Marseille et un peu plus de 4h pour rallier Lyon. L’aéroport permet de se rapprocher de la capitale et de ne pas être trop excentré, il faudra compter 1h20 d’avion pour faire Paris-Nice.
 

Une destination touristique des plus prisées au monde

Nice détient une vocation touristique qui est indéniable. C’est un des atouts, voire l’atout principal, de la métropole niçoise. Son développement est en constante progression et son territoire attirent de plus en plus de visiteurs étrangers grâce à des infrastructures efficaces misent en place. Avec 5 millions de visiteurs par an, c’est l’une des destinations touristiques préférées des français et même des visiteurs venus du monde entier. La Côte d’Azur qui est prisé en parti pour son climat et la beauté du paysage doit 40% des flux touristiques de la région à la ville de Nice pour un milliard et demi d’euros de recettes économiques. Nice est apprécié par de nombreuses personnes qui viennent passer la totalité de leurs vacances, mais Nice est aussi un lieu de passage car un touriste sur 100 en Europe séjourne minimum une nuit dans la métropole. C’est une des raison qui explique la bonne fréquentation de l’aéroport de Nice qui est aujourd’hui le deuxième aéroport national, sans compter les différents aéroports parisiens, grâce à ses 12 millions de passagers, 57 compagnies et ses centaines de destinations.

Les indicateurs qui prouvent que les visiteurs apprécient beaucoup la ville niçoise sont nombreux, même en terme de tourisme d’affaires. On peut citer le fait que c’est la ville de France où il y a le plus de congrès en dehors de la capitale. Le parc hôtelier est également très conséquent car on peut compter 200 établissements et 10 000 chambres. Nice détient un port de croisière qui voit passer près de 500 000 personnes chaque année. En détenant un paysage très lumineux et varié, Nice a su compléter son offre et met à la disposition des visiteurs de très nombreuses activités et visites à travers le patrimoine historique et naturel de la ville. La promenade des Anglais est un exemple de lieu mythique de la capitale de la Côte d’Azur.
 

Une SmartCity en marche

Nice est déjà tourné vers l’avenir avec le projet de SmartCity. C’est un concept qui vise à créer une ville intelligente à partir notamment des nouvelles technologies. Cette politique audacieuse devrait permettre à Nice d’accroître la qualité de vie des habitants, la gestion de la ville en terme des usages et de l’écologie et la création d’emplois.

L’innovation est donc au coeur de la ville de Nice qui a déjà prouvée ses compétences en la matière. En effet, Nice Côte d’Azur détient le Label Idex 2016 grâce à un programme immobilier démonstrateur d’un quartier solaire intelligent, Nice est aussi à la tête du trophée Smart Innovation 2016 grâce à un territoire résolument tourné écologique avec des innovations pour générer de l’énergie positive. L’Union Européenne a reconnu ses compétences et lui a attribué un millions d’euros de fonds pour développer la SmartCity. Grâce à tous ces efforts, Nice est actuellement la quatrième ville connectée du monde. L’ambition de la ville en la matière ne cesse de s’accroître et la labellisation Métropole French Tech démontre que Nice est une ville du futur. En travaillant intensivement avec les startups, Nice participe à l’éclosion de jeunes entreprises avec un fort potentiel international. La ville intelligente est donc bien en marche et va permettre, directement ou indirectement, d’améliorer la vie des ses habitants dans une démarche collective autour des énergies renouvelables principalement. 20 à 40 % d’économie sont prévues sur les immeubles et 10 à 30 % pour l’éclairage public.

Il est aussi important de noter les compétences dans le domaine de la santé où les innovations sont encore une fois, très présentes. Nice détient un poid européen en terme de santé et développe même la santé connecté à partir de levée de fonds très nombreuses. Nice mise donc beaucoup sur les secteurs d’avenir en investissement beaucoup dans ces secteurs porteurs.

Nice est une métropole qui est résolument tournée vers l’avenir et sera surement la première ville de France en terme de “Ville intelligente”. Ses innovations vont permettre à ses habitants d’obtenir un confort de vie de plus en plus optimisé en plus de détenir un emplacement géographique de qualité. La ville attire des centaines de milliers de personnes et ce chiffre risque de continuer à augmenter au vue des efforts fournis pour rendre la ville plus attractive et paisible à y vivre. Les promoteurs immobiliers cherchent donc des terrains dans la métropole où ils pourront notamment tester les logements connectés dans une ville adaptée.

Ils ont vendus leurs terrains ou leurs maisons grâce à nous.

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Annabelle D. 06000 Nice

La perte d’un proche est toujours une épreuve à traverser. Quand j’ai perdu Jack, mon défunt mari, je me suis retrouvée seule dans notre maison de Nice. J’ai cru que ma vie s’arrêtait et il m’a fallu près de 5 ans avant d’être à nouveau capable de faire des projets. Mes enfants, inquiets de me voir si renfermée m’ont dit qu’ils aimeraient beaucoup que je déménage pour venir m’installer près de chez eux. Le problème qui s’est alors présenté a été que l’état de la maison s’était considérablement dégradé. C’est vrai que je n’avais rien entretenu depuis la mort de mon mari. Un de mes gendres a alors parlé de faire appel à un promoteur afin d’éviter de perdre trop d’argent sur la vente.

Sur le site vendreaunpromoteur.com, j’ai été bien renseignée. Après étude de mon dossier, ils m’ont transmis une liste de promoteurs de ma région. J’ai été agréablement surprise du prix que l’on me proposait pour la maison. J’en ai choisi un et voilà comment grâce à vendreaunpromoteur.com, j’ai pu me rapprocher de ma famille.
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Jonathan V. 06510 Carros

Qui dit divorce, dit partage des biens. Quand on possède une maison près de Nice et qu’hélas on n’a pas les moyens financiers de racheter la part de l’autre afin de pouvoir continuer à y vivre, le verdict tombe, il faut vendre. Lucienne, ma future ex-femme, était plutôt pressée de toucher sa part de la maison car en attendant, faute de moyens, nous devions cohabiter ce qui n’est pas forcément la meilleure solution. Nous avons d’abord pensé vendre à un particulier mais cela demander des travaux à la maison. La meilleure solution était de passer par un promoteur.

Je me suis donc mis à chercher une alternative et j’ai trouvé vendreaunpromoteur.com. Les délais qu’ils nous ont annoncés correspondaient à nos attentes. Une fois la liste de promoteurs qu’ils avaient sélectionnés pour nous en main, nous avons vite fait notre choix et nous avons pu conclure la vente rapidement. Vendreaunpromoteur.com est la solution idéale quand on veut vendre un bon prix et que l’on ne veut pas attendre trop longtemps.
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Lucien K. 06610 La Gaude

Quand mon oncle est décédé, étant donné qu’il n’avait ni femme, ni enfant, il m’a légué un terrain d’une belle superficie en périphérie de Nice. Nous étions, à ce moment-là, avec mon épouse, en train de faire construire notre propre maison également sur Nice. Nous n’avions donc pas l’intention d’utiliser ce terrain pour nous. J’ai laissé passer presque une année, bien occupé à gérer l’avancement de mes travaux quand je me suis dit qu’il était quand même dommage de ne pas profiter de ce cadeau, sans compter qu’un apport supplémentaire serait le bienvenu. C’est donc en toute logique que je me suis tourné vers un promoteur.

Je suis allé sur le site de vendreaunpromoteur.com et leur concept m’a plu. Nous avons échangé afin de définir si mon profil ou du moins mon terrain pouvait intéresser un promoteur. Une fois cette question résolue, ils en ont sélectionné quelques-uns dans ma région et je n’ai eu ensuite qu’à faire mon choix. Si, comme moi, vous souhaitez vendre en toute tranquillité d’esprit alors n’hésitez pas, vendreaunpromoteur.com est fait pour vous.
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Olivier T. 06000 Nice

J’habitais une maison à Nice depuis quelques années quand mon employeur m’a fait une offre de mutation que je ne voulais pas refuser. Il m’a fallu organiser mon départ et bien sûr je devais mettre ma maison en vente étant donné que j’allais partir m’installer en région parisienne. Je me suis d’abord renseigné sur les tarifs du marché de Nice afin d’avoir une idée du prix auquel j’allais pouvoir la vendre. Je l’ai ensuite faite estimer et là j’ai vite compris que j’allais devoir revoir mes prétentions. En effet, vu les nombreuses rénovations à envisager, je ne pourrais pas en tirer le prix que j’espérais. Un peu ennuyé tout de même, j’en ai parlé autour de moi et on m’a suggéré de passer par un promoteur.

J’ai donc fait quelques recherches et le site de vendreaunpromoteur.com a attiré mon attention et aujourd’hui je m’en félicite encore. Au-delà du professionnalisme dont ils font preuve, la simplicité avec laquelle tout a été réglé m’a clairement épaté. Ils ont cherché pour moi des promoteurs et j’ai ensuite fait mon choix. Merci à Vendreaunpromoteur.com.

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Tout d'abord l'argent ! En effet, le promoteur ne va pas valoriser votre terrain à sa valeur immobilière mais à la valeur des droits à construire, en résumé au nombre de m2 qu'il va pouvoir construire et ainsi vendre pour gagner de l'argent. Plus il va pouvoir en construire plus il va vous proposer une somme élevée. C'est une chose importante à comprendre qui va déterminer toute la suite. 

La deuxième raison est le financement. Sur ce point il faut être très vigilant lorsqu'on veut vendre sa maison à un promoteur afin de ne pas avoir de mauvaise surprise au moment de la vente. Si le promoteur est sérieux et surtout financièrement solide, il ne va pas demander de condition suspensive de financement et va proposer de payer votre terrain en fonds propres, c'est-à-dire une vente au comptant

Cependant, vendre son terrain à un promoteur comporte d'autres conditions lors de la signature de la promesse unilatérale de vente ou du compromis. Il faut savoir que la promesse est définitive et vous engage, suivant sa rédaction, dans un certain délai, vous et vos ayants droits, à vendre votre maison au promoteur. Le promoteur peut parfois bloquer en contrepartie chez le notaire une indemnité en cas de renonciation mais qu'il pourra récupérer dans certaines conditions : refus de permis de construire, recours sur ce permis, étude de sol très défavorable...ou tout autre critère indiqué dans la promesse de vente. 

La condition incontournable lorsqu'on veut vendre sa maison à un promoteur reste celle d'obtention puis de purge d'un permis de construire car sans permis, le promoteur ne peut rien faire à la place de votre maison et il n'a donc aucun intérêt à acheter votre maison bien plus chère que sa réelle valeur pour devoir la revendre en l'état. Il est donc impensable de demander à un promoteur une proposition d'achat élevée sans cette condition, c'est un point très important qu'il faut connaitre et comprendre. 

Ensuite, la promesse de vente doit aussi comporter une valeur d'achat associée à un nombre de m2 constructible qui doit pouvoir évoluer à la hausse ou à la baisse. Car si le permis de construire est obtenu avec plus de m2 qu'au départ, le promoteur va pouvoir faire plus de chiffres d'affaires et donc acheter plus cher votre terrain. A l'inverse s'il ne peut pas construire autant que prévue, il peut souvent se dégager de sa proposition ou négocier une baisse. 

Cette pratique est très importante à comprendre lorsque vous vendez un terrain à un promoteur car la première proposition qui est faite ne reflète pas toujours la réalité exigée par les municipalités ou toute autre obligation qui peut restreindre l'offre. Il faut donc s'attacher à être raisonnable, pour avoir une offre sérieuse et réalisable, être patient et être accompagné par des professionnels comme Vendreaunpromoteur.com.

Économisez de l'argent

En s’adressant à des professionnels comme vendreaunpromoteur.com vous vous garantissez de vendre aux meilleures conditions car nous avons l’habitude de travailler avec les promoteurs immobiliers.

Gagnez du temps

Vendre à un promoteur est habitué aux ventes et négociations avec un promoteur. Nous irons donc à l’essentiel et pourrons vous éclairer sur les délais réalisables et négociables auprès des promoteurs.

Dossiers thématiques

N’hésitez pas à consulter nos dossiers thématiques pour comprendre comment nous fonctionnons, notre valeur ajoutée et la nécessité de passer par vendre à un promoteur dans une telle démarche.

Aucun intermédiaire

Vendreaunpromoteur.com est commissionné en tant qu’apporteur d’affaire. Si vous décidez de nous confier la négociation et la vente de votre bien, vous ne supportez aucun frais supplémentaire.