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    500 à 1000m²
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    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
  • Non
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    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
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  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Zone Portuaire

    Superficie

    4 km²

    Population

    22 000 habitants

    Transports

    Bus + Train

    Altitude Moy.

    5 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Saint-Clément, Orléans
    Le quartier de la Zone portuaire est situé au nord de la France en région Normandie. Il est lié à la commune de Rouen et au département de la Seine Maritime. Cette localité est traversée par la Seine au milieu et se divise en deux parties bien distinctes : la zone portuaire Nord sur la Rive Droite et la zone portuaire Sud sur la Rive Gauche. La population des deux localités est au nombre de 22 000 individus. La ville de Canteleu est au nord-ouest de la zone portuaire et la commune de Mont Saint Aignan est au nord-est. Petit-Quevilly est à l’extrême sud.

    De nombreuses écoles maternelles et élémentaires sont répertoriées à proximité de la Zone Portuaire : « Saint Sever – Saint Clément », « Notre Dame », « Elizabeth et Marguerite Brière » ou « Sainte Marie ». Pour l’enseignement secondaire, les collèges proches du quartier accueillent aussi les jeunes étudiants. On a par exemple « les collèges Fontenelle et Georges Braque ». Les lycées disponibles sont localisés au centre de Rouen, entre autres « le lycée Les Tourelles » et « le groupement scolaire Saint Jean Baptiste de la Salle ».

    Zone Portuaire est un quartier facilement accessible grâce aux infrastructures routières qui le traversent. Les routes départementales et la route nationale desservant la ville sont la N1338, la D51, D982, D6015 et D66 sur la Rive Droite. Le sud de la Zone Portuaire est traversé par les N1338, N138 et N338 tout comme l’autoroute A150 en partance du nord vers le sud. Par ailleurs, étant une localité industrielle, Zone Portuaire est également bien desservie par les transports en commun rouennais. Les trains de la SNCF sont toutefois accessibles à quelques minutes en voiture du quartier. La gare est à 4.1km du sud et à 5km du nord.

    Les offres culturelles de la Zone Portuaire sont très vastes. Le quartier dispose d’un musée, d’un monument historique et de quelques espaces verts comme les jardins publics, le Square et les parcs. Les habitants côtoient habituellement ces endroits, à priori le Parc de la Presqu’île Rollet situé au centre des localisations nord et sud. Cet endroit était au début un centre de stockage de charbon. Désormais, il a été réhabilité pleinement pour la nature. Au-delà du panorama exceptionnel qu’il offre, le parc contient un espace fleuri, une butte forestière et une allée de promenade de 2km. Des maisons à insectes comme les ruches, les abris à chauve-souris et les nichoirs à oiseaux y ont été installés. Des refuges aquatiques viendront compléter les agencements de ce parc fluvial et urbain. Pour faire leurs courses, les habitants de la Zone Portuaire rejoignent le grand centre commercial à Saint Sever ou les supermarchés à Canteleu, un peu plus au nord.

    Zone Portuaire est un quartier industriel mais cela n’empêche pas les promoteurs immobiliers de réaliser quelques projets de construction. Les propriétaires de biens fonciers peuvent contacter les promoteurs ou des courtiers en promotion afin d’étudier la faisabilité d’un projet et de vendre ainsi leur terrain a un promoteur.

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