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    5 à 10m
  • 10 à 12m
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  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
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  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Voltaire - Zone Gare Saint-Sever

    Superficie

    1,3 km²

    Population

    3 500 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    5 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Saint-Sever, Martainville
    Au nord-ouest de la France en région Normandie se situent les quartiers Voltaire Grammont et Zone Gare. Ils sont liés à la commune de Rouen et encerclés par quelques quartiers rouennais comme Saint Sever et Saint Clément. Les habitants de ces communes sont au nombre de 3 500 environ. Si le quartier de la Zone Gare longe la Seine, Voltaire Grammont est situé un peu plus à l’ouest du grand fleuve. Les deux quartiers font partie de la Rive Gauche. 

    Des écoles primaires maternelles et élémentaires sont ouvertes à proximité de Voltaire et de la zone Gare. Les plus fréquentées sont « l’école élémentaire publique Jean Rostand » à Sotteville-les-Rouen, « les écoles primaires de Saint Sever », « l’école Jeanne Hachette », « l’école Marie Houdemare » et « l’école maternelle Guillaume Lion ». A quelques minutes de ces deux quartiers, les jeunes rouennais poursuivent leur scolarité au « collège Boieldieu », « Barbey d’Aurevilly », « Fontenelle de Rouen » ou à « l’institut Saint Dominique ». « Le lycée technique Les Tourelles » ou « le lycée Gustave Flaubert » accueillent les nouveaux lycéens habitant à Voltaire et à la Zone Gare.

    Deux routes départementales franchissent la Zone Gare, ce sont la D6028 et D18E. Voltaire Grammont est quant à lui desservi par la route départementale D18 après avoir sillonné la partie nord de la Zone Gare. Pour rejoindre les deux quartiers, on peut avoir recours aux bus des transports en commun de Rouen, soit avec le réseau TCAR, soit avec la compagnie Astuce ou soit avec Trans’Bus. La gare SNCF est à 2,2km de la Zone Gare et à 1,8 km de Voltaire Grammont.

    Les parcs et les espaces publics sont nombreux à Voltaire et à Zone Gare. Depuis quelques années, la commune de Rouen a effectué un remodelage de ces quartiers. Quelques infrastructures comme les anciens abattoirs de Voltaire sont transformés en parc public. De vieux immeubles ont été détruits pour laisser place à de nouvelles rues. Cet agencement a été réalisé pour désenclaver les quartiers.  Aux alentours de la Zone Gare, plus précisément à Voltaire Grammont, des infrastructures collectives ont été construites. Parmi elles, on a la bibliothèque Simone de Beauvoir et le stade Irène Hermel. Le parc de Grammont fait partie de ces nouvelles constructions. Celui-ci s’étend sur 29 000m2 de surface et dispose d’un lieu de promenade, d’une aire de jeu, d’un jardin partagé et d’agrès sportifs.  A part les quartiers Grand Mare, Lombardie, Chatelet et les Sapins, Voltaire et Zone Gare ont été également inclus dans le « Grand Projet de Ville ». Cette initiative a été élaborée dans le but de privilégier la mixité sociale.

    Un grand projet immobilier de 1 000 logements est en phase d’être réalisé dans les quartiers de Voltaire et de Zone Gare. Construction ou réhabilitation, les promoteurs immobiliers sont à la tête de ce nouveau concept. Les investisseurs immobiliers sont nombreux à souhaiter ce grand projet. D’autres propriétaires vendeurs de maisons s’orientent vers des promoteurs car vendre sa maison a un promoteur peut permettre une valorisation importante de son patrimoine.

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