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    5 à 10m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
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    Oui
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    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Le quartier Vieux Sapins

    Superficie

    0,5 km²

    Population

    3 700 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    140 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Sapins, Saint-Hilaire
    Dans la Rive Droite de la Seine se situe le quartier du Vieux Sapins, une des communes de Rouen. Appartenant au département de Seine Maritime et de la région de Normandie, cette localité du nord de la France compte 3 700 habitants. Du nord au sud et d’Est en ouest, le quartier de Vieux Sapins est entouré de Rouen Centre, de Vallon Suisse, de Bihorel et de Darnétal.

    Vieux Sapins est riche en établissements scolaires, niveaux primaires et secondaires confondus. Les établissements primaires sont « l’école maternelle les Sapins », « l’école élémentaire les Sapins », « l’école élémentaire Guy de Maupassant » et « l’école maternelle Marguerite Messier ». Un collège est ouvert à Vieux Sapins, c’est « le collège Boieldieu ». En plus du « lycée Gustave Flaubert » et du « lycée professionnel Gustave Flaubert », un autre centre de formation accueille les jeunes bacheliers. C’est le « CFA ISD-Flaubert ou Centre de formation d'apprentis - Institut supérieur de développement Flaubert ».

    Le quartier des Vieux Sapins n’est desservi par aucune route départementale. Ce qui signifie que les transports en commun sont les seuls moyens d’atteindre cette localité. Deux possibilités sont offertes : soit le métro de Rouen avec ses deux lignes ou soit l’autobus de TEOR et du réseau Astuce proposant plus d’une trentaine de lignes. L’autre option est la gare de Rouen Rive Droite desservie par des trains TER. Il faut prendre le bus ou le taxi pour rejoindre cette gare à 2.7km du quartier des Vieux Sapins.

    La présence des commerces et des services publics comme les pharmacies facilitent la vie locale des habitants des Vieux Sapins. Le secteur éducation ne pose aucun problème grâce aux établissements scolaires ouverts dans le quartier. La petite enfance profite d’un service de puériculture et de crèche : le « Multi-accueil l'Ile aux Trésors ». Pour les visiteurs, ils sont invités à découvrir les richesses religieux et civils des Vieux Sapins, à savoir l’église paroissiale Saint-Jean-Eudes, le centre Jean Texcier et le gymnase Boieldieu. Ce dernier est souvent bondé de sportifs profitant des agrès mis à leur disposition. Les habitants portent un intérêt particulier au basketball, au badminton, au tennis de table, au handball en salle et au handball en plage. Le fitness, la danse et l’expression gymnique séduisent surtout les personnes qui veulent perfectionner leur forme. Et pour ceux qui n’aiment pas les jeux collectifs et les remises en forme, ils portent leur choix sur la boxe anglaise et le lancer. Ces deux disciplines attirent d’autres sportifs des villages alentours sur le quartier des Vieux Sapins.

    Il n’y a pas que le sport qui attire les investisseurs immobiliers sur Vieux Sapins. Le quartier possède aussi un grand potentiel constructible ainsi que d’autres richesses liées à l’environnement. Les espaces verts se trouvent en grand nombre faisant la renommée du quartier.  Mis à part les intérêts environnementaux, le secteur immobilier est aussi très rentable. Des promoteurs immobiliers vendent de nombreux programmes et recherchent en permanence de nouveaux terrains. Vendre sa maison a un promoteur peut s’avérer une très belle opportunité dans le quartier.

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