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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Saint-Nicaise

    Superficie

    0,4 km²

    Population

    5 000 habitants

    Transports

    Bus + Tramway

    Altitude Moy.

    30 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Beauvoisine, Croix-de-Pierre
    Saint Nicaise est siégé au nord-ouest de la France. Sa situation géographique décrit un endroit animé relié à l’arrondissement de Rouen du département de la Seine Maritime. Il appartient donc à la région de la Haute Normandie. Souvent relié aux quartiers de Saint Marc et de Croix de Pierre, Saint Nicaise abrite jusqu’à 5 000 habitants environ. Jouvenet est au nord du village. Croix de Pierre est à l’est, Beauvoisine à l’ouest, Carmes Saint Maclou et Place Saint Marc sont au sud.

    On a compté plusieurs écoles primaires à Saint Nicaise et sur les secteurs environnants. L’éducation primaire est du ressort de « l’école Guillaume Lion », « Maurice Nibelle », « Pauline Kergomard » et « le Gouy ». Les établissements secondaires sont assez nombreux, à savoir le « collège Fontenelle », « lycée Jeanne d’Arc » et le « lycée Pierre Corneille ». Des centres de formation professionnelle et l’université de Rouen sont à quelques minutes à pied de Saint Nicaise. « Les écoles de Sage-Femme du CHU » et « l’école de puéricultures du CHU Hôpitaux de Rouen » se trouvent non loin du village.

    Il existe plusieurs moyens d’accéder à Saint Nicaise, à commencer par les routes du département Seine Maritime. Ces itinéraires entourent tous les faubourgs de Rouen y compris Saint Nicaise. On peut nommer entre autres la D6015, la D95, la D928, la D121 et la D86A. On a aussi les routes nationales N28 et N138 menant vers la rive gauche de Rouen. Il faut franchir les quartiers de Carmes Saint Maclou et Grand Pont général Leclerc avant d’arriver au bout de la rive gauche. Concernant les transports en commun, trois moyens sont possibles : le bus, le vélo et le tramway Technopôle. Les lignes de bus desservant Saint Nicaise sont : 5, 6, 11, 13, 22, 40, 67, F1, F2 et T1, T2 et T3.

    Cette ancienne banlieue rouennaise porte une empreinte historique avec ses maisons traditionnelles et ses monuments érigés à la mémoire de Jeanne d’Arc. C’est ce qui le caractérise des autres localités de Rouen. Saint Nicaise est le plus grand monument de ce faubourg. Même si elle n’était qu’une chapelle au tout début, cet emplacement a été réaménagé pour devenir un grand édifice souvent peint par de grands artistes comme Claude Monet. Le square Marcel Halbout est un autre point de rencontre des habitants. Cet endroit est très plébiscité puisqu’il met à disposition des visiteurs un petit boulodrome et une zone de jeux pour les enfants. De grands restaurants sont ouverts à Saint Nicaise. Ils accueillent les locaux et les étudiants qui vivent non loin de leurs centres d’études. Ces restaurants sont devenus des lieux de détente et de partage puisqu’ils sont fréquemment remplis en début de soirée. L’activité gastronomique est de ce fait en plein essor dans ce beau quartier.

    Sur le plan immobilier, Saint Nicaise abrite des propriétaires qui essaient de vendre leurs maisons ou leurs terrains. Il est évident que de passer par une évaluation des biens chez un courtier en promotion est un atout bénéfique. Après l’étude, les vendeurs peuvent vendre leurs biens aux promoteurs immobiliers à des prix parfois très conséquents.

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