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  • Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Martainville

    Superficie

    0,4 km²

    Population

    4 000 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    15 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Zone Gare, Mont Gargan
    Dans la région Haute Normandie, au nord-ouest de la France se trouve Martainville, un des beaux quartiers de l’arrondissement de Rouen. Ce village est situé tout proche de la Seine dans le département de la Seine Maritime. Près de 4 000 rouennais y vivent et sont majoritairement des célibataires. Au nord du faubourg, on a la place Saint Marc. La Zone de la Vallée des Deux Rivières délimite le territoire à l’est et Mont Gargan Saint Paul au sud-est. CHUR borde toute la partie nord-est de Martainville.

    Aucune école n’a été bâtie au cœur de la cité. Il faut parcourir 0,7km pour trouver une école primaire publique. Un collège et un autre lycée sont à 1 km de Martainville. Il s’agit du « collège Fontenelle » et du « lycée Jeanne d’Arc » sur la place Saint Marc. Certains étudiants de Martainville préfèrent terminer leurs études secondaires dans ce lycée célèbre de Rouen.

    Deux axes desservent Martainville. Ce sont la rue d’Amiens et le boulevard Gambetta. Le premier se situe au nord jusqu’au nord-ouest. Cette rue poursuit son chemin et atteint le quartier de la place Saint Marc. Le boulevard Gambetta en est un autre. Il arrive directement de CHUR au nord-est et franchit le centre de Martainville. La D95 coupe la cité en deux, en s’introduisant à l’est, au Mont Gargan, jusqu’au boulevard de Gambetta. La D42 est située à la pointe nord-est de Martainville et la D6015 à l’extrême sud, en bordure de la Seine. Bien que la D95 soit déjà disponible à l’est, l’autoroute N28 longe aussi cette partie et sépare Martainville de Mont Gargan Saint Paul. La gare de Rouen Rive Droite est à 2.1km du village. On peut prendre le bus 11 d’Astuce pour y parvenir.

    La vitalité de Martainville réside dans ses aménagements immobiliers et ses divers programmes associatifs. Les maisons à l’architecture moderne  sont nombreuses au cœur de la localité. Elles côtoient les habitations traditionnelles et les monuments historiques à l’aspect typiquement néo-gothique. Les offres culturelles et sportives prennent également une place importante à Martainville puisqu’une bibliothèque et des équipements sont disponibles autour du quartier. A Mont Gargan, village voisin de Martainville, il y a un espace sportif où l’on peut y pratiquer plusieurs disciplines comme le tennis, le volley, la danse ou encore le tir à l’arc. Concernant l’animation de la cité, des manifestations annuelles sont organisées afin de renforcer la mixité sociale. « La semaine de la gastronomie » en est un exemple. Pendant cet évènement,  les habitants se retrouvent autour d’un grand banquet étalé sur les rues piétonnes de la localité. Tous les restaurateurs s’entraident et dressent jusqu’à 400 couverts en pleine rue. L’idée est de présenter les produits normands et les spécialités gastronomiques de la région.

    La vente à un promoteur a des avantages incontestables pour les propriétaires fonciers. Ils auront parfois une belle plus-value grâce à ce type de vente. Le recours à un courtier en promotion est indispensable puisqu’il s’occupera en amont de la valorisation des biens au meilleur prix.

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