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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Croix-de-Pierre

    Superficie

    0,5 km²

    Population

    5 000 habitants

    Transports

    Bus + Tramway

    Altitude Moy.

    25 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Saint Nicaise, CHUR
    Localisé au nord-ouest de la France, Croix de Pierre est un village rouennais de plus de 5 000 habitants. Il est encerclé par Jouvenet au nord-ouest, Saint Nicaise à l’ouest, Saint Hilaire à l’est et CHUR au sud. Place Saint Marc est au sud-ouest de la localité. Dépendant de l’arrondissement de Rouen et du département de la Seine Maritime, ce faubourg de la Haute Normandie héberge une population jeune, composée massivement de cadres et d’étudiants.

    Croix de Pierre possède une école élémentaire primaire. Elle est liée à l’académie de Seine Maritime. Les enfants se rendent aux secteurs proches à moins de cinq minutes du village pour trouver d’autres établissements primaires et secondaires. Les plus proches de Croix de Pierre sont « l’école Saint Vivien », « l’école Jules Michelet », « l’école Bimorel – Hugo », « le collège Guillaume Lion », « le collège Maurice Nibelle » ainsi que « le lycée Pierre Corneille ».

    La partie nord-est et l’est de Croix de Pierre sont entourés du boulevard de Verdun et de la route nationale N28. Il faut suivre ces routes et prendre les voies départementales pour arriver aux autres quartiers de Rouen : D95, D928 et D938. Les bus sont encore plus fonctionnels, tout comme le tram ou le vélo. Astuce, l’unique réseau de bus rouennais, déploie des lignes sur Croix de Pierre : T1 T2 T3, 5/6/11/13/22/40/67 ainsi que F1 et F2. La compagnie Technopôle Georges Braque en est de même. Cette fois-ci, ce sera des lignes de tramway. Par ailleurs, les habitants de Croix de Pierre ont également adopté le déplacement en vélo. Le réseau Cy’Clic, qui loue des vélos, a été fondé pour valoriser ce concept innovateur. Dans toute la grande commune de Rouen, on peut apercevoir trois stations : 6, 7 et 8.

    Croix de Pierre n’existe pas sans sa « fontaine de la Croix de Pierre ». Elle est située au cœur même du quartier formant le point de croisement des rues Saint Hilaire, Saint Vivien et la rue des Capucins. Cette fontaine est une des richesses historiques de la ville de Rouen. Elle est la plus ancienne fontaine de la commune datant de 1872. Cette élévation est une copie puisque l’original a été déplacé dans le jardin du musée des Antiquités, au centre du square André Maurois. Cette copie est toutefois marquée par un style gothique ressemblant exactement à celui de l’original. A part ce grand ornement architectural, Croix de Pierre est aussi fière de ses associations qui œuvrent pour l’embellissement du village grâce au projet « Fil Vert ». Cette opération consiste à végétaliser l’ensemble des façades de la localité avec des plantes grimpantes ou descendantes. Elle cible les habitants mais aussi les commerçants, les propriétaires de maisons, les locataires ainsi que les entreprises situées en bordure des rues du faubourg.

    Les propriétaires réalisent parfois des plus-values conséquentes avec une vente à un promoteur immobilier. Généralement aidé par un courtier en promotion qui s’occupe de l’estimation des biens au meilleur prix, ces propriétaires ont l’opportunité de vendre à un promoteur à un excellent tarif.

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