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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Gare - Jouvenet

    Superficie

    2 km²

    Population

    11 900 habitants

    Transports

    Bus + Train + Tramway

    Altitude Moy.

    40 m

    Région

    Normandie

    Villes voisines

    Bauvoisine, Saint-Nicaise
    En région Normandie dans le département Seine Maritime, dans la partie nord-ouest de la France, se trouvent les quartiers Gare et Jouvenet. Ce sont des lieux huppés de la commune de Rouen. 11 900 Rouennais vivent dans ces deux localités : 5 000 habitants pour Jouvenet et 6 900 habitants pour Gare. Le centre de Rouen est situé au sud de Gare et au sud-ouest de Jouvenet. La partie sud-Est est dominée par Vallon Suisse.

    Les deux quartiers de Gare et Jouvenet abritent plusieurs établissements scolaires. Les petits Rouennais sont scolarisés à « l’école maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine », « l’école primaire privée Notre Dame », « l’école primaire privée Saint Joseph », « l’école maternelle Jeanne Hachette » et à  « l’école élémentaire André Pottier ». Les collèges se trouvant dans ces deux faubourgs sont « le collège privé Saint Dominique », « le collège Jean Paul II » et « le collège privé Cours Notre-Dame ». Les lycées sont assez nombreux, on peut citer « le lycée polyvalent privé les Tourelles », « le lycée privé Rey »  et « le lycée Jean-Paul I »I. Ils sont tous localisés à Gare.

    La route départementale D3 dessert Gare. La D928 franchit l’est et D121 longe l’ouest du quartier. De Gare à Jouvenet, il faut parcourir la D928 menant jusqu’au centre hospitalier universitaire de Rouen. Comme son nom l’indique, le quartier de Gare profite des trains de la Gare SNCF qui est au cœur de la localité. Les bus et le tramway sont toutefois appréciés par les locaux.  A Jouvenet, on a l’habitude de circuler en bus ou en tramway. Le transport ferroviaire est accessible à moins de deux kilomètres du quartier.

    Si Jouvenet est un quartier calme, Gare est, quant à lui, un lieu animé. Les équipements sportifs de Jouvenet sont ceux du collège Privé Cours Notre Dame et de l’école Jean de la Fontaine. Ils restent ouverts à tout public pendant le weekend. Le marché Boulingrin est le seul endroit animé du faubourg où tout le monde se rencontre. A Gare, on y pratique beaucoup de sports, à priori les arts martiaux, les sports collectifs et les gymnastiques. Concernant les lieux de loisirs, les deux localités proposent une discothèque et un conservatoire. L’église catholique, la gare Rive Droite, l’immeuble Métropole et l’Hôtel particulier forment les atouts patrimoniaux de Gare. Pour Jouvenet, ce sera la salle de théâtre et l’église catholique. Si la santé est la priorité de la commune de Rouen, c’est à Gare qu’on dénombre plus de médecins et de pharmacies. L’hôpital de Jour MGEN est aussi implanté dans cet endroit. Une pharmacie est toutefois ouverte à Jouvenet ainsi que des cabinets de médecins généralistes.

    Rouen regorge de beaux quartiers qui séduisent les investisseurs immobiliers. Parmi eux, Gare et Jouvenet sont qualifiés de lieux huppés. Côté immobilier, de nouveaux projets immobiliers vont se réaliser dans ces quartiers. Les promoteurs immobiliers vont construire des maisons et des immeubles de standing. Vendre a un promoteur son bien dans ces quartiers recherchés est une opportunité que de nombreux propriétaires saisisses lorsque c’est possible. Attention cependant a se faire accompagner par un professionnel courtier en promotion car la négociation de vente n’est pas toujours évidente.

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