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    500 à 1000m²
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    5 à 10m
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  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
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    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
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  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Saint-Grégoire

    Superficie

    17,30 km²

    Population

    10 000 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    60 m

    Région

    Bretagne

    Villes voisines

    Rennes, Montgermont, Betton

    Reliée à l’arrondissement de Rennes, Saint Grégoire est une ville bretonne de 17,3km² située dans le département d’Ille et Vilaine. On recense 9 635 habitants dans cette belle cité de l’ouest de la France. On les appelle les Grégoriens et les Grégoriennes. Le canton de Betton encadre cette municipalité. Elle est bordée par d’autres communes rennaises telles que Clayes au nord, Pacé à l’est, Breteil à l’ouest et La Chapelle Thouarault au sud.

    Il existe trois écoles primaires à Saint Grégoire : « l’école privée Notre Dame », « l’école maternelle Paul Emile Victor » et « l’école élémentaire Paul Emile Victor ». Les enfants grégoriens ne sont pas obligés d’aller à Rennes pour trouver des établissements secondaires. Un collège et un lycée ont été construits au cœur de la cité, à savoir « le collège Immaculée » et « le lycée Jean PauI ». Lorsqu’ils atteignent l’effectif maximum, on peut toujours regagner Rennes pour suivre des cours aux « collèges Adoration et Clotilde Vautier » puis aux « lycées de la Salle et Pierre Mendès ».

    La compagnie Star a bien précisé les lignes de bus passant sur chaque quartier. Le centre bénéficie de trois lignes : 36, 78 et C2. Les quartiers de Maison Blanche et Kerfleury sont desservis par les lignes 36, 51, 71 et C5. Et pour finir, il y a la ZA au nord franchi par les lignes 14 et C4. Avant d’arriver à Rennes, il faut parcourir Pacé et Vezin le Coquet via la route nationale N12. Deux routes départementales sont également à disposition des grégoriens : la D21 qui va vers le Rheu puis la D125 qui mène au sud-ouest, précisément vers Vezin le Coquet. N’oublions pas cette dernière voie routière permettant de rejoindre la commune de Breteil au sud de Saint Grégoire.

    Saint Grégoire est à la fois une ville bleue et une cité verte. Avec le passage du canal Ille et Rance, le territoire est bien arrosé, offrant des lieux de promenades incontournables, très fréquentés par les rennais. Beaucoup d’habitants passent aussi leur temps à la pêche. Toujours au bord de l’écluse de Saint Grégoire, les associations locales organisent souvent des spectacles. Aucune estrade n’est bâtie sur le lieu mais ils font appel à une péniche spectacle sur laquelle une scène originale réjouit les habitants. Ce même endroit où se déroule les fêtes est également appelé le site Robinson. Il forme un atout historique et naturel de Saint Grégoire. L’association sportive du secteur nautique fréquente régulièrement ce site. On a par exemple le Canoë Kayak Club de l'île Robinson. Ce club participe souvent au championnat de France de Kayak Polo et obtient des médailles. Leur classement change chaque année. En 2017, il était à la 4ème place.

    Les vendeurs de villas, de terrains et de locaux sont nombreux à Saint Grégoire. Pourquoi ne pas effectuer une vente à un promoteur ? Cette option est lucrative puisque les promoteurs achètent les biens à un prix avantageux. L’estimation au meilleur tarif auprès d’un courtier en promotion ne doit pas être oubliée avant cette transaction.