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  • Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com auprès des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien. Merci de ne compléter le formulaire que si vous êtes réellement vendeur.
    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Montgermont

    Superficie

    4,67 km²

    Population

    3 500 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    50 m

    Région

    Bretagne

    Villes voisines

    Saint-Grégoire, La Chapelle-des-Fougeretz

    Montgermont est circonscrite dans la région de Bretagne, à l’ouest de la France. Cette ville de Rennes du département d’Ille et Vilaine est comprise dans le canton de Betton. Le nombre de la population atteint les 3 343 habitants. Ce sont les Montgermontais et les Montgermontaises. Rennes est au sud-sud-est de Montgermont. 5 kilomètres séparent les deux faubourgs.  Les grandes cités aux alentours sont La Chapelle-des-Fougeretz au nord, Saint Grégoire à l’est, Pacé à l’ouest et Vezin le Coquet au sud.

    Il y a deux écoles privées et deux écoles publiques à Montgermont, à savoir « le groupement scolaire Gérard Philipe », « Notre Dame » et « Saint Philomène Afepiv ». Tout proche de la métropole, on retrouve « les collèges Immaculée à Saint Grégoire et Saint Gabriel » à Pacé. Les lycées approximatifs sont au sud à Rennes, et à l’est à Saint Grégoire. Ce sont « les établissements Jean Paul II », « le lycée agricole et horticole La Lande du Breil » ainsi que « le lycée et section d’enseignement professionnel Pierre Mendès ».

    La route départementale D137 longe l’est de Montgermont. Elle descend vers Rennes et rattrape la route nationale N136. La D29 coupe la ville en deux et accède à Pacé après avoir desservi Saint Grégoire et Montgermont. Les voies D231 et D637 sont au nord. Elles ont parcouru La Chapelle-des-Fougeretz avant de sillonner Montgermont. La gare Pontchaillou est à proximité de cette commune. On prend les autobus numéros 52 et 68 pour aboutir à cette gare. C’est le même parcours pour arriver à l’aéroport de Rennes Saint Jacques à 9.8km de Montgermont.

    La charmante localité de Montgermont se fait remarquer par ses activités ponctuelles et régulières gérées par diverses associations. Quelques-unes sortent du lot : « Aquarelliste de Bretagne », « Les Bons Amis » et « Montgermont Ensemble ». Par ailleurs, découvrir la nature est facile grâce au « circuit de la Motte », une idée de promenade ouverte à tout public. Un projet « carte Sortir » est également proposé à tous les Montgermontais. Il est important d’adhérer à une association portant le même nom pour participer à cette activité de randonnée. Pour être aux petits soins des familles, la municipalité a fondé des centres d’informations et des associations dont le Centre d'Information sur les Droits des Femmes et des Familles, l’Union départementale des associations familiales et la Conseillère en économie sociale et familiale ou CESF. Pour le secteur santé, Montgermont répond aux besoins des habitants de la petite enfance aux personnes âgées. C’est pourquoi elle a créé un groupement de puériculture, une protection Maternelle Infantile et un service de soins à domicile ou l’ASPANORD. La médiathèque l’Embarcadère et l’école de musique et de danse sont des infrastructures culturelles fournissant des activités ludiques à toute la population.

    Lors d’une vente à un promoteur, très plébiscitée sur Montgermont, les propriétaires doivent s’entourer de professionnels comme le courtier en promotion. Il va s’occuper du devis des biens au meilleur prix, puis de la négociation auprès des promoteurs.