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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Valenton

    Superficie

    5,31 km²

    Population

    15 000 habitants

    Transports

    Bus + RER

    Altitude Moy.

    60 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Limeil-Brévannes, Villeneuve-Saint-Georges

    Valenton est un bourg de Val-de-Marne en région Ile de France. Il est habité par 14 393 habitants appelés habituellement les Valentonais et les Valentonaises. Cette ville relève de l’arrondissement de Créteil et fait partie de la Métropole du Grand Paris. Valenton est également relié au canton de Villeneuve-Saint-Georges. Au nord et au nord-est de cette commune se localise Créteil. Yerres est au sud et Limeil-Brévannes à l’est. Villeneuve-Saint-Georges borde Valenton à l’est. Sa surface habitable s’étend sur 5,3km².

    Le rectorat ou  l’académie de Créteil se charge de l’encadrement des établissements scolaires à Valenton. La localité détient 10 écoles primaires et 1 collège. Trois écoles sont des groupements dont Paul Eluard, Paul Langevin et Henri Wallon. Jean Jaurès et Marcel Cachin sont des écoles élémentaires publiques. Les écoles Jean Lurça et Danielle Casanova s’occupent du niveau maternel. Les jeunes valentonais se hâtent pour faire leur inscription au collège Fernande Flagon. En cas de retard, ils se retrouvent à  Villeneuve-Saint-Georges aux collèges Roland Garros ou Pierre Brossolette. C’est pareil pour les lycées, cette localité voisine propose l’établissement François Arago et la section professionnelle de ce lycée.

    Le nord, l’est et l’ouest de Valenton sont desservis par la route nationale N6. Cette traversée est avantageuse parce qu’elle permet de regagner d’autres voies routières comme la N19 à l’est. La route départementale 102 est accessible au sud de la commune. La D110 se trouve entre la limite du village et la N6. La ligne 393 de RATP s’arrête sur une seule station à Valenton. D’autres lignes de bus effectuent tout de même des arrêts prêts du bourg. Les lignes K et O1 relient Valenton à Créteil. La ligne J1 part en direction de la gare de Villeneuve-Saint-Georges. L’aéroport de Paris Orly est à 8km de Valenton. On peut le rattraper via les voies routières ou les bus.

    Les espaces verts publics sont les atouts de ce village. Le parc départemental de la Plage bleue est le plus développé puisqu’il peut accueillir des manifestations culturelles et sportives. Des tournois de beach volley se réalisent quelquefois sur ce parc. Le festival de l’Oh est également organisé sur le même emplacement. Malgré tout, ce  festival n’est pas la fête la plus populaire du village. Le Carnavalenton est la plus grande festivité de la municipalité. Il se tient chaque année au mois de juin au parc de la Libération. Des activités sportives, des concerts et des dégustations symbolisent cette fête. Les autres attractions de la ville sont composées de lieux historiques. C’est le cas du château de la Tourelle et des onze sculptures en granit au jardin du cimetière. Le sculpteur Pierre Székely s’est chargé de la fabrication de ces œuvres d’art.

    Les propriétaires vendeurs de biens ne connaissent pas obligatoirement le processus de vente. Et pourtant, c’est un concept délicat et complexe nécessitant parfois l’intervention d’un professionnel comme le courtier en promotion. Cet individu possède une connaissance approfondie du marché de l’immobilier. Il sait comment bien estimer une propriété et comment la vendre aux promoteurs.