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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Santeny

    Superficie

    9,91 km²

    Population

    3 600 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    80 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Servon, Marolles-en-Brie, Lésigny

    Dans la métropole du grand Paris en Ile de France se trouve la commune de Santeny. Elle constitue une banlieue du sud-est de Paris abritant plus 3 727 personnes. Les Santenois et les Santenoises habitent les 9,9km² de surface. Ils dépendent du département de Val-de-Marne et de l’arrondissement de Créteil. Santeny est membre du canton de Plateau Briard. Elle est frontalière de  La Queue-en-Brie au nord et de Mandres-les-Roses au sud. Les bourgs de Servon et de Marolles-en-Brie sont à l’est et à l’ouest de la localité. Notre Dame de Paris est à 22 km au nord-ouest de Santeny.

    Les trois établissements scolaires de cette banlieue contiennent deux écoles et un collège. « Le groupement scolaire 40 Apprentis et le collège Georges Brassens » offrent une éducation qualitative aux enfants de la commune. Lorsque l’effectif par classe est atteint, les autres élèves partent étudier à Villescresnes au « collège La Guinette », ou à Mandres-les-Roses au « collège Simone Veil ». Les lycées proches sont à Brie-Compte-Robert. Il s’agit du « lycée polyvalent Blaise Pascal et de la Section professionnelle de ce même établissement ».

    La compagnie de transport disponible à Santeny est la SETRA. Celle-ci offre deux lignes de bus, notamment la 12 conduisant vers à Créteil et la 21 menant Boissy-Saint Léger. Les gares de Brunoy et de Boussy Saint Antoine sont les approchantes de Santeny. On peut suivre les voies routières nationales 19 et 104 pour y être en quelques minutes. Pour le secteur aérien, c’est l’aérodrome de Lognes Emerainville qui est le plus contigu que l’aéroport de Paris Orly. Le premier est à 11.4km et le second à plus de 15km. Aucune autoroute n’encadre Santeny sauf la route départementale D253 à l’ouest et au sud-ouest.

    La forêt de Notre Dame est située tout près de cette localité. Elle forme un des espaces verts des environs. Les biens patrimoniaux sont composés de châteaux. On peut en citer quelques-uns tels que le château de Choigny, le château de la Commanderie et le château de Santeny. Les vitraux de l’église Saint Germain sont également des attractions intéressantes, tout comme le lavoir communal. Pour ce qui est des secteurs sport et culture, la ville est animée par cinq clubs et une association mixte « Association culturelle et sportive santenoise ». Cette dernière regroupe la peinture, la bibliothèque, la randonnée, le karaté, le judo et même le club vidéo. Le foot et le tennis sont gérés par le Tennis Club et le Santeny Sports Loisirs. Outre le badminton, les santenois ont aussi une préférence pour le solex et le roller. Les deux clubs qui régissent ces deux pratiques sont le Rink Hockey et le Santeny Solex.

    Il faut savoir négocier efficacement pour réussir une vente au promoteur. Les propriétaires ne sont pas aptes à affronter cette étape sans le soutien d’un courtier en promotion. Son rôle consiste à rassurer les proprios et à réussir une vente rentable et légale. Lorsqu’un promoteur souhaite visiter une propriété et passer à l’achat, le courtier sait comment négocier pour la valoriser au meilleur prix.