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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
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    Oui
  • Non
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  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Yvrac

    Superficie

    8.49 km²

    Population

    3 000 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    55 m

    Région

    Nouvelle-Aquitaine

    Villes voisines

    Sainte-Eulalie, Lormont, Artigues-près-Bordeaux

    Yvrac est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe dans l’aire urbaine de Bordeaux, à environ 10 km à l’Est de Bordeaux et à 20 km de Libourne.

    Accessible par la nationale N89 (sortie 02), Yvrac est une commune de 8,5 km² qui abrite près de 3 000 habitants. La ville faisant partie de l’aire urbaine de Bordeaux, elle a accès au réseau de bus TransGironde permettant à quiconque de se déplacer au sein de l’aire urbaine de la métropole. De plus, le périphérique de Bordeaux n’est qu’à quelques minutes d’Yvrac. Il est accessible par le Nord en rejoignant l’autoroute A10, ou par le Sud, en passant pat la nationale N89. Enfin, la gare de Sainte-Eulalie Carbon Blanc située dans la commune de Sainte-Eulalie (commune limitrophe), permet aux habitants d’avoir facilement accès aux trains et notamment au TER.

    Pour ce qui est des études, les enfants peuvent être accueillis dans les différentes infrastructures de la ville. Yvrac possède plusieurs crèches, une école maternelle et une école élémentaire. Les années de collège et de lycée devront se faire à l’extérieur de la ville, dans les communes limitrophes équipées de ces infrastructures, comme le collège de Sainte-Eulalie. Des transports et des restaurants scolaires ont également été mis en place pour les élèves.

    Il existe également d’autres écoles au sein de la commune, notamment une école de danse et une école de musique. En effet la culture est très présente dans la commune, on y retrouve également une médiathèque, des ateliers théâtres et de nombreuses associations qui animent Yvrac en permanence.

    Parmi ces associations nous retrouvons évidemment des associations sportives comme le club de badminton, le club de football ou encore le club de tennis.

    Enfin, comme de nombreuses villes de la Gironde, Yvrac est connue pour ses activités viticoles. De nombreux viticulteurs sont présents dans la commune et profitent des espaces verts pour cultiver la vigne et préparer de délicieuses bouteilles de vins.

    Ainsi, le bien être des habitants de la ville et sa proximité avec la ville de Bordeaux a tendance à attirer les populations mais aussi les promoteurs immobiliers de la région.