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  • Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com auprès des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien. Merci de ne compléter le formulaire que si vous êtes réellement vendeur.
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Ludon-Médoc

    Superficie

    18,69 km²

    Population

    4 500 habitants

    Transports

    Bus + Train

    Altitude Moy.

    10 m

    Région

    Nouvelle-Aquitaine

    Villes voisines

    Macau, Le Pian-Médoc
    Ludon-Médoc est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la l'aire urbaine de Bordeaux et profite donc du développement de la ville qui se trouve qu'à 20 kilomètres vers le sud. Ludon-Médoc est en bordure de Garonne, sur sa rive gauche. Les routes départementales ne sont pas très présentes dans le coin mais il y a tout de même une gare.

    Le territoire de Ludon-Médoc contient une grande partie qui est non-constructible car il y a la présence d'un marais qui s'étend sur 360 hectares alors que la commune compte 1869 hectares. De plus, Ludon-Médoc est une commune réputée pour sa production viticole ainsi que pour ses élevages équins. Ces activités nécessitent de l'espace et c'est pour cette raison qu'environ 10% du territoire communal est occupé par un vignoble, 175 hectares pour être exact.

    La commune est très appréciée des amoureux de la nature. Entre le marais, les vignobles et la végétation variée, ce lieu fera le bonheur des personnes recherchant un environnement paisible et très vert. Parmi les espaces naturels qui sortent du lot on peut citer :
    • le plan d'eau de Paloumey où l'on peut se promener et pêcher
    • le marais de Rigaud
    • les nombreux cours d'eau et jalles
    • la dizaine de domaines viticoles
    • les sentiers de randonnée (circuit des graves et circuit des cigognes)
    Les habitants de Ludon-Médoc bénéficis d'équipements permettant la pratique sportive avec par exemple la salle omnisport d'une superficie de 1 000 m² où l'on peut s'exercer au tennis, au basket, à la lutte et à la gymnastique. En plus de la salle, il y a deux terrains de football, un court de tennis, deux terrains de pétanque et un skate park.

    Ludon-Médoc est donc une commune un peu éloignée de la ville mais qui profite tout de même de bonnes installations et d'un environnement très agréable. Cependant, l'urbanisation de la commune a ses limites en raison des nombreux espaces non-constructibles. Dans le cas où un propriétaire détiendrait un terrain en zone constructible dans la commune, cela peut être une bonne occasion de vendre à un promoteur. Au vu du peu de foncier disponible dans le coin, cela risque d'interpeller des promoteurs immobiliers. Pour être sur de réussir sa vente il vaut mieux se faire accompagner par des professionnels habitués de ces négociations comme Vendre à un promoteur.