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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
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    Oui
  • Non
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  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Artigues-près-Bordeaux

    Superficie

    7,36 km²

    Population

    8 500 habitants

    Transports

    Autoroute + Bus + Train

    Altitude Moy.

    60 m

    Région

    Nouvelle-Aquitaine

    Villes voisines

    Lormont, Yvrac, Cenon, Floirac, Tresses

    Artigues-près-Bordeaux est une commune se trouvant dans le département de Gironde, dans la région de la Nouvelle-Aquitaine.

    Sa localisation exacte comparé à Bordeaux est à 11 kilomètres au Nord-Est de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne.

    Cette commune bénéficie d’un patrimoine historique et culturel très développé. Outre cela, Artigues-près-Bordeaux possède une croissance démographique et économique intéressante. Aujourd’hui, c’est 8 500 habitants qui occupent les plus de 7 kilomètres carrés de superficie en plus des plus de 400 entreprises présentes dans la commune. Des écoles sont également présentes pour assurer la scolarisation de près de 1 000 enfants avec deux écoles maternelles et une école élémentaire.

    Les amoureux de la nature pourront profiter des 184 hectares de parc et de bois. La commune est connue pour être le point culminant en termes de verdure sur la rive droite. De nombreuses associations sont également présentes, plus de 70 pour être plus précis, avec une cinquantaine de rendez-vous culturels par an.

    Le dynamisme de la ville s’est poursuivi autour de la construction de la Plaine des sports en 2016. Ainsi, les Artiguais peuvent pratiquer un grand nombre de sport tout au long de l’année grâce à des installations couvertes. Sa proximité avec l’école permet ainsi aux jeunes habitants de pouvoir faire du sport plus facilement.

    Situé à proximité des communes de Yvrac, Tresses, Cenon et Lormont, la commune bénéficient d’un emplacement géographique appréciable grâce notamment à l’accès aux principaux axes routiers qui est facile.

    L’économie de la ville est en plein développement avec la zone industrielle qui regroupent de plus en plus d’entreprises tout en préservant les zones d’espaces naturels très nombreuses. Il y a de nombreux bois et parcs publics accessible gratuitement, ils représentent en tout 25% des plus de 700 hectares de la commune.

    Le patrimoine historique y est très important avec la présence de nombreux châteaux (Château de la Prairie, Château Bétailhe, Château Lestrille, Château de Feydeau) ou encore de l’église romane. Fontaines et lavoirs historiques font également parti de l’identité de cette commune.

    Son cadre de vie est unique car il y a un mélange entre urbanisme et ruralité très bien respecté, ce qui permet de vivre dans un endroit naturel tout en étant placé idéalement aux portes de Bordeaux. C’est pour ces raisons que les terrains de cette commune ont beaucoup de valeur et qu’ils sont très prisés par les promoteurs immobiliers.