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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
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  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
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  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Velpeau - Gare

    Superficie

    Population

    Transports

    Autoroute + Bus + Tramway + Train + Avion

    Altitude Moy.

    70 m

    Région

    Centre-Val de Loire

    Villes voisines

    Rochecorbon, Saint-Avertin, Saint-Cyr-sur-Loire
    Velpeau et Gare sont des quartiers de Tours, situés à l’extrême Est de la commune. Ils appartiennent à l’arrondissement tourangeau dans le département d’Indre et Loire en région Centre Val de Loire. Blanqui Mirabeau borde le nord de ces quartiers. Grammont est à l’ouest, Cathédrale au nord-ouest et Sanitas est au sud-est. Plus de 10000 habitants vivent dans ces deux quartiers résidentiels. La grande commune de Saint Pierre des Corps est à l’est de Velpeau et Gare. Velpeau est communément appelée La Fuye Velpeau.

    Les écoles primaires ne manquent pas à Velpeau et Gare. Citons par exemple « l’école maternelle les Abeilles », « l’école primaire Velpeau » et  « l’école privée Maintenon ». « Le collège privé Maintenon » assure l’enseignement secondaire des jeunes du quartier. À quelques minutes de là, d’autres établissements accueillent les futurs universitaires : » lycée Henri Becquerel », « Gustave Eiffel » ou « François Clouet ».

    Passer d’un quartier à un autre est facile grâce aux transports urbains de la commune de Tours. Pour atteindre Velpeau, on peut très bien prendre la ligne de bus 31, tout comme les lignes 110 et 112 qui desservent Gare. La ligne de tramway de Tours arrive aussi à la place Velpeau. Elle a franchi d’autres quartiers avant d’atteindre l’extrême est de la commune. Le boulevard Heurteloup délimite la zone nord des deux quartiers. A l’est, l’autoroute A10 sépare les bourgs de la commune Saint Pierre des Corps. Au sud et à l’ouest, on accède aux rues Georges Collon et Edouard Vaillan.

    Après son passé agricole, les quartiers de Velpeau et Gare s’habituent à l’urbanisation. Des infrastructures modernes sont construites et ont permis à l’aménagement de la ville. Le développement urbain est surtout marqué par la présence des ouvriers qui travaillent à la gare SNCF. Pour héberger ces cheminots, Tours a édifié une cité appelée « La cité ouvrière Jolivet » située dans le sud des quartiers. Cet endroit regroupe quelques pavillons individuels dotés d’une façade en blanc et de toit pointu. On peut voir ce même style de maisons dans le quartier de Beaujardin, à quelques minutes de Velpeau et Gare. Ces dernières localités sont aussi très appréciées pour leur vie locale animée, tout comme les autres quartiers tourangeaux. Outre les écoles qui y sont assez abondantes, les commerces et les services publics sont également nombreux. On peut y rencontrer des pharmacies, des cliniques, des hôtels et des crèches pour la petite enfance. Le jardin Velpeau forme l’un des lieux de loisirs du quartier. La Place Velpeau en est aussi une autre puisque les points de commerce sont regroupés sur cet emplacement. Le marché hebdomadaire de la place Velpeau est le plus important de la ville de Tours.

    Velpeau et Gare sont des quartiers convoités. Les biens immobiliers se vendent à très bien grâce à la proximité avec l’autoroute et les gares. Actuellement, la demande en logement est encore croissante. Vendre sa maison ou son terrain à un promoteur immobilier est une option rentable. Il est possible de tirer le meilleur prix grâce à l’intervention d’un courtier en promotion.