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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Sanitas

    Superficie

    0,2 km²

    Population

    9 000 habitants

    Transports

    Autoroute + Bus + Tramway + Train + Avion

    Altitude Moy.

    70 m

    Région

    Centre-Val de Loire

    Villes voisines

    Rochecorbon, Saint-Avertin, Saint-Cyr-sur-Loire
    Dans le département d’Indre et Loire, au Centre Val de Loire, on localise le quartier de Sanitas, appelé aussi Sanitas Rotonde. Il dépend de l’arrondissement de Tours et s’étend sur 0.2km2 de surface. Les habitants de ce bourg sont au nombre de 10600 personnes. Sanitas est limitrophe de Gare à l’est, Grammont au nord-ouest, Rives du Cher au sud, Beaujardin au sud-est et Febvotte à l’ouest. Le centre-ville de Tours est à moins de cinq minutes de Sanitas.

    Le quartier abrite quatre écoles primaires : « école maternelle Pasteur », « école maternelle Marie Curie », « école élémentaire d’application Claude Bernard » et « école primaire Diderot Pasteur ». Après le primaire, les enfants poursuivent leur scolarisation au « collège Louis Pasteur » ou à « l’établissement secondaire Michelet ». Aucun lycée n’est bâti au sein du quartier. Les futurs bacheliers rejoignent donc les grands établissements des autres bourgs de Tours, à savoir « Balzac », « Choiseul », « Descartes » ainsi que les lycées professionnels comme « Gustave Eiffel » ou « François Clouet ».

    Sanitas n’est plus un quartier enclavé à cause des projets de transport établis par la commune. Le tramway de Tours est le premier à traverser Sanitas après avoir quitté la gare puis le boulevard de Lattre de Tassigny. Une fois que le tram dépasse l’avenue de Grammont, il arrive enfin sur Sanitas en effectuant trois arrêts différents : Palais des sports, Saint Paul et Liberté. Outre le tram, les habitants bénéficient des bus de Fil Bleu. Puisque le centre-ville n’est pas loin, nombreuses lignes d’autobus font un passage obligé à Sanitas. Sinon, on peut aussi bien découvrir la beauté du quartier grâce aux voies piétonnes bordant les voies ferrées du tramway.

    Sanitas est une localité riche malgré qu’elle conserve une image « plus ancienne » par rapport aux autres quartiers de Tours. Les richesses patrimoniales et historiques sont toutefois nombreuses si on ne cite que la place Neuve et le secteur Pasteur. D’un autre côté, ce lieu abrite des infrastructures indispensables à la pratique du sport : complexe sportif de la Rotonde, salle de musculation Clotaire Blanchard, gymnase du Hallebardier et le plateau EPS Nioche. Une salle d’escrime et de boxe est également ouverte. Notons que quelques projets de réhabilitation seront en cours pour assurer le futur du quartier. A part les grands immeubles sur la rue Général de Gaulles, rue Angerand et les résidences Charcot qui ont été bâties depuis des années, d’autres immeubles, des logements individuels haut de gamme et des salles de sport viendront enjoliver la localité. C’est un plan « destruction/reconstruction » qui a pour but de favoriser la mixité sociale.

    Avec tout ce réaménagement, il est certain que Sanitas attirera de plus en plus les promoteurs immobiliers. Ces professionnels sont à la recherche de nouveaux biens immobiliers pour réaliser de nouvelles constructions. Il peut s’agir d’un terrain pour y établir des villas ou parfois des maisons avec terrain pour y établir un immeuble. En faisant appel à un courtier en promotion, le propriétaire foncier sera assisté dans la démarche. La vente des biens se fera à prix très fructueux auprès des promoteurs.