La commune de La Gaude
Superficie
13,1 km²Population
6800 habitantsTransports
BusAltitude Moy.
190 mRégion
Provence-Alpes-Côte d'AzurVilles voisines
Saint-Jeannet, Cagnes-sur-MerLa Gaude est une commune du Sud-est de la France, proche de la ville de Nice. Elle fait donc partie du département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Les habitants de la Gaude communément appelés les gaudois, sont au nombre de 6 800 dans la commune d’une superficie qui dépasse les 13 km². C’est une commune qui est limitrophe avec la ville de Nice, elle bénéficie donc de son attractivité et l’urbanisation en ait ainsi accélérée. Malgré cela, il n’y a pas tant que ça de moyens de transports, hormis le réseau de bus en place dans la région. Cependant, plusieurs gares se trouvent proches du village. Elles sont toutes situées à l’est de la commune, de l’autre côté de la rive du Var, le ruisseau qui sépare La Gaude de la ville de Nice. Ainsi, le long de la route de Grenoble, on peut emprunter un train à trois endroits différents, en gare de Bellet, de Saint-Sauveur, et de Nice - Lingostière.
Plusieurs lieux importants sont présents avec notamment le centre d’études et recherches IBM qui été localisé à Nice et qui a déménagé depuis 2015. On retrouve aussi un cinéma, un écomusée ainsi que de nombreux chemins de randonnés.
La Gaude est une commune qui se situe dans un paysage montagneux, l’altitude peut monter jusqu’à 350 mètres. Cela offre de magnifiques paysages mais cela complique parfois la construction de nouveaux logements. En effet, les zones constructibles sont plus difficiles à trouver et les travaux sont égalements plus compliqué à réaliser. C’est pourquoi, pour créer de nouveaux logements, les promoteurs immobiliers cherchent en priorité des terrains déjà occupé par des habitants qui souhaiteraient vendre. La vente à un promoteur peut permettre de faire “gonfler” le prix de vente. Si vous êtes un particulier qui détient un terrain dans cette commune, cela peut être une bonne occasion d’avoir une belle plus-value immobilière. Dans le cas où vous ne saurez pas comment vous y prendre pour négocier avec un promoteur, vous pouvez compléter notre formulaire afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé durant toutes les étapes qui existent dans la vente à un promoteur.