Vous possédez un terrain à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160) ?

Demandez une estimation de votre terrain
Et recevez plusieurs propositions sous 8 jours.
Quel est votre type de bien ?
Terrain nu
  • Terrain + Maison
  • Terrain + Entrepôt
  • Terrain + Château
  • Maison
  • Immeuble + Terrain
  • Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
  • Vos informations personnelles
    Informations du terrain à estimer

    Les champs marqués d'un * sont obligatoires.
    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com auprès des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien. Merci de ne compléter le formulaire que si vous êtes réellement vendeur.
    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Saint-Julien-en-Genevois

    Superficie

    10,59 km²

    Population

    14 000 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute + Train

    Altitude Moy.

    600 m

    Région

    Auvergne-Rhône-Alpes

    Villes voisines

    Neydens, Valleiry
    La commune de Saint-Julien-en-Genevois dispose d’atouts indéniables, mais avant revenons sur ses caractéristiques générales. La commune compte tout de même 14 000 habitants et se trouve dans la région montagneuse d’Auvergne-Rhône-Alpes. Sa superficie est de 10,59 km² et de très nombreux moyens de mobilités sont disponibles.

    Si Saint-Julien est une des communes les plus peuplés de ses environs c’est notamment parce que son territoire est le lieu de rencontre de tous les grands axes routiers des environs. Pour commencer, il y a ce qu’on appelle un nœud autoroutier en plein cœur de la commune. Il s’agit d’un point de liaison entre les autoroutes A40 sur l’axe ouest-est et l’A41 sur l’axe nord-sud. Il y a même un nœud routier de départementale encore au cœur du territoire. Et pour couronner le tout, il y a également une gare ferroviaire au sein de Saint-Julien. Grâce à cette gare, les habitants ne sont pas obligés de prendre la voiture bien qu’il y ait les infrastructures nécessaires.

    Autre précision très importante, la commune est limitrophe avec la Suisse avec sa partie nord. Cela offre de nombreuses opportunités. D’ailleurs, on estimer que près de deux tiers des habitants ont un travail en Suisse. La population ne cesse d’augmenter très rapidement grâce aux avantages incontestables que détient Saint-Julien.

    Les nouvelles constructions s’opèrent de manière très régulière avec un emplacement précis. Il y a le cours d’eau dénommé l’Aire qui traverse la commune, c’est entre ce cours d’eau et la frontière Suisse que la plupart des constructions se sont faites. Seul quatre hameaux en dehors comptent des habitations, il s’agit de Norcier, Thérens, Thairy, Latoy et Crache. Sinon, il y a encore de nombreuses zones agricoles.

    Au vu des terrains encore disponibles et de l’emplacement de la commune, on ne voit pas comment les promoteurs ne peuvent pas s’intéresser à Saint-Julien. Ils vont sûrement chercher à démarcher des propriétaires car les terrains libres ne sont probablement pas constructibles pour le moment. Il faut donc acheter un terrain à un propriétaire pour pouvoir construire de nouveaux programmes immobiliers. Les propriétaires peuvent réaliser une opération financière très avantageuse grâce à cette situation, ils peuvent en profiter en mettant toutes les chances de leurs côtés en contactant Vendreaunpromoteur.com.

    Les quartiers les plus recherchés sur la région lyonnaise.

    Les communes les plus recherchées sur la région lyonnaise.