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    500 à 1000m²
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  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
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    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
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    Oui
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  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Moins de 6 mois
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    3e arrondissement de Lyon

    Superficie

    6,35 km²

    Population

    100 000 habitants

    Transports

    Bus + Métro + Tramway + Train

    Altitude Moy.

    160 m

    Région

    Auvergne-Rhône-Alpes

    Villes voisines

    Villeurbanne, 7e arrondissement, 8e arrondissement
    Le 3ème arrondissement est situé à l’Est de la ville de Lyon, délimité au nord par le 7e et 8e arrondissement et se trouve juste en bas du 6e arrondissement. L’arrondissement est composé de plusieurs quartiers, comme le célèbre quartier La Part-Dieu, La Villette, Dauphiné-Sans-Souci, La Guillotière-Nord et Montchat.

    Ces quartiers s’étendent sur une superficie de 6,35 km². Le 3ème arrondissement de Lyon est une ville qui a une croissance démographique imposante. En 2014, la ville comptait 99 819 habitants. L'âge moyen de la population est de 30 ans. 

    Faisant partie du département du Rhône, cet arrondissement de Lyon présente différents établissements scolaires. La majorité d’entre eux sont des établissements publics. En effet, sur les 9 principales écoles du 3ème arrondissement, 3 établissements sont privés, à l’image du Collège et Lycée Charles de Foucauld, du lycée de Montesquieu, et du Collège de Pierre Termier. La ville dispose de différents établissements dédiés au sport comme le Stade de Marc-Vivien Foé, le gymnase et la piscine de Charial, ainsi que la piscine de Garibaldi.

    Séparé du 2ème arrondissement par le Rhône, le 3ème arrondissement de Lyon est desservi par la route D 29, la route D 383 et la route D 501. En tout, la ville est composée de 216 rues. Le transport en commun est assuré par différentes lignes de bus, de tramways mais également par des lignes de métro. Grâce au réseau  de TCL, des lignes de bus desservent l’arrondissement du matin au soir, de même, 4 lignes de tramway font escale dans l’arrondissement.

    Le quartier de la Part-Dieu regroupe les monuments les plus prestigieux du 3ème arrondissement de Lyon. 4 somptueux et imposants buildings sont visibles depuis les autres arrondissements. Il y a la célèbre Tour Part-Dieu, la tour Incity, la tour Oxygène et la tour Swiss. Par ailleurs, il existe divers monuments touristiques à visiter à l’intérieur de l’arrondissement comme le Grand Temple de Lyon, l’Auditorium Maurice-Ravel, ainsi que le Fort de Montluc. Les quartiers se trouvant dans cette partie de la métropole sont pourvus de plusieurs parcs et jardins. En effet, pendant votre temps libre, vous pouvez profiter des centres de loisirs et des espaces verts de la ville, comme le parc Bazin à Montchat ou le Square Jussieu.

    Sur le territoire du 3ème arrondissement de Lyon, 4% sont de maisons et 96% sont des appartements. Les promoteurs immobiliers sont très sollicités car la population ne cesse de croître. Cela entraîne une augmentation considérable de logements. Plusieurs promoteurs ont construit et continuent à construire dans cette partie de Lyon. La ville est prisée et se trouve privilégiée par les investisseurs. Les promoteurs lui témoignent un grand intérêt car elle est réputée dans la région. Vendre à un promoteur est la solution à adopter pour les propriétaires fonciers souhaitant valoriser leur parcelle, ou leur maison avec du terrain. Cet expert en promotion dispose des connaissances nécessaires pour en tirer le meilleur prix.

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