Vous possédez un terrain à vendre à Marcellaz (74250) ?

Demandez une estimation de votre terrain
Et recevez plusieurs propositions sous 8 jours.
Quel est votre type de bien ?
Terrain nu
  • Terrain + Maison
  • Terrain + Entrepôt
  • Terrain + Château
  • Maison
  • Immeuble + Terrain
  • Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
  • Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
  • Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
  • Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans
  • Vos informations personnelles
    Informations du terrain à estimer

    Les champs marqués d'un * sont obligatoires.
    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com auprès des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien. Merci de ne compléter le formulaire que si vous êtes réellement vendeur.
    Toute demande incomplète, même partiellement, sera susceptible de ne pas être prise en compte.

    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Marcellaz

    Superficie

    4,17 km²

    Population

    1 000 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    600 m

    Région

    Auvergne-Rhône-Alpes

    Villes voisines

    Peillonnex, Fillinges, Viuz-en-Sallaz
    Marcellaz est une commune d’Auvergne-Rhône-Alpes qui compte environ un millier d’habitants et dont le territoire est très proche de la Suisse. Sa superficie dépasse les 4 km² et de grandes autoroutes françaises sont accessibles très rapidement même si elles ne traversent pas directement la commune. En se trouvant à Marcellaz, on peut rejoindre l’A40 en quelques minutes en voiture. Cette autoroute permet de se diriger vers des villes françaises comme Lyon, ou bien, d’aller directement en Suisse où la ville de Genève est très rapide d’accès.

    Marcellaz est entourée par des communes comme Fillinges au nord-ouest, Contamine-sur-Arve au sud-ouest, Viuz-en-Sallaz au nord-est et Peillonnex au sud-est.

    La commune de Marcellaz connaît une forte croissance de la population ces dernières années. Au début des années 80, tout juste 700 habitants vivaient dans la commune alors que depuis la population a augmenté de près de 40 %.

    Malgré sa petite taille et une notoriété plutôt faible, la commune attire tout de même des nouveaux habitants et des touristes. Pour preuve, la commune s’est dotée de 135 lits touristiques. Ces lits sont répartis dans une trentaine d’établissements. Ainsi, il est très facile d’accueillir des visiteurs qui aimeraient observer la région ou qui sont juste de passage. En effet, de nombreuses personnes peuvent être amenées à traverser la commune car c’est l’une des première communes françaises lorsque l’on arrive de Suisse, de plus, cela peut être une escale avant de se rendre en Italie.
    Marcellaz se divise en plusieurs hameaux, il y a :
    • La Sauffaz
    • La Verne
    • Les Carmes
    • Les Perriers
    L’axe de circulation principal de la commune, là ou s’articule la plupart des commerces est la route de Bonneville. C’est donc autour de cet axe que l’urbanisation s’opère. Pour de nouvelles constructions, cela devient plus compliqué car la commune est attachée à ses terres agricoles.

    Pour un promoteur, s’il veut construire un nouveau programme, il devra sûrement acheter un terrain à un propriétaire de la commune. Dans ce cas, le propriétaire pourra espérer obtenir un très bon prix. Il devra contacter Vendreaunpromoteur.com pour assurer le bon déroulement de la vente.

    Les quartiers les plus recherchés sur la région lyonnaise.

    Les communes les plus recherchées sur la région lyonnaise.