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    500 à 1000m²
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    5 à 10m
  • 10 à 12m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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  • Non
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    Oui
  • Non
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    Oui
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  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
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    Oui
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    Moins de 6 mois
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  • 1 à 2 ans
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  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Nantes Nord

    Superficie

    7,56 km²

    Population

    25 000 habitants

    Transports

    Autoroute + Bus + Tramway

    Altitude Moy.

    8 m

    Région

    Pays de la Loire

    Villes voisines

    Breil-Barbarie, Hauts-Pavés - Saint-Félix
    Composé de neuf micro-quartiers, Nantes Nord fait partie des onze quartiers officiels de la ville de Nantes. Cette dernière appartient à la région française des Pays de la Loire, du département Loire Atlantique. Le quartier de Nantes Nord se délimite par la frontière avec la commune de La Chapelle sur l’Erdre dans la partie septentrionale. Il se juxtapose à la route de Rennes qui le sépare de la commune d’Orvault. Au Sud, il est délimité par la rivière du Cens et à l’Est par celle de l’Erdre. Le quartier, comme son nom l’indique, est circonscrit dans la partie Nord de la ville de Nantes. Toutefois, il est essentiel de marquer qu’il n’est pas à l’extrême septentrional car des territoires de Nantes Erdre se trouvent encore plus au Nord par rapport à sa position.

    Le quartier compte plus de 25 000 habitants. Toutefois, la densité n’est pas assez forte sur le territoire qui mesure 756 hectares. Les neuf micro-quartiers qui le composent sont : Boissière, Bourgeonniere Petit-Port, Bout des Landes, Bout des Pavés-Chêne des Anglais, Chauvinière, Hauts de Gesvre, Joneliere-Université, Pont du Cens-Côte d’or et Saints-Dumont.

    L'endroit est très récemment urbanisé. Il commence seulement à abandonner ses aspects ruraux après la Seconde Guerre mondiale. Bien qu’il soit déjà immergé dans ce phénomène, les verdures et les traces de ses anciens traits paysans persistent encore. Toutefois, on constate que les différents progrès mis en place sont en train de changer le quartier très rapidement. Le tramway a été installé il y a une vingtaine d’années. Ce projet avait permis de le désenclaver et de lui donner accès directement aux grandes villes.

    Le quartier dispose d’une population active et dynamique. L’âge médian est d’environ 29 ans. Dans le cursus scolaire, le quartier de Nantes Nord dispose d’un dispositif éducatif important. Plus de 20 établissements scolaires publics accueillent les enfants. Ainsi, il dispose d’un campus universitaire ayant de nombreuses unités de formation, allant de la littérature, passant par les sciences, la technologie, la santé ainsi que les formations professionnelles et l’Ecole Centrale de Nantes.

    Le quartier garde ses valeurs historiques. Anciennement réputé par les activités de l’équitation, Nantes Nord est encore resté un lieu de rencontre pour les passionnés de l’hippisme. En plus, le grand hippodrome n’accueille pas seulement les courses mais des programmes d’animation se tiennent régulièrement au rendez-vous.

    Territoire en pleine mutation, de grands projets sont en cours au sein du quartier de Nantes Nord. Ces derniers mettent en valeur toutes les classes d’âges : jeunes, actifs, retraités. On peut citer parmi les constructions en cours, le Stade régional de l’athlétisme et l’EHPAD, un centre d’accueil des personnes âgées dépendantes. Cependant, on ne peut pas écarter les projets d’habitation qui accompagnent ces grandes réalisations. Afin de pouvoir profiter de ces opportunités de nouveaux logements, il est recommandé de contacter un promoteur en immobilier œuvrant auprès du quartier. Ces derniers travaillent dans la réhabilitation de la ville en valorisant les anciens patrimoines des grands héritiers. Les propriétaires désireux de vendre trouveront facilement preneur.