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    Oui
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    Oui
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    1
  • 2
  • 3
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    Oui
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Niederhausbergen

    Superficie

    3,06 km²

    Population

    2 000 habitants

    Transports

    Bus

    Altitude Moy.

    160 m

    Région

    Grand-Est

    Villes voisines

    Mitterlhausbergen, Mundolshein

    Dans la région Alsace, en plein département du Bas-Rhin se trouve la commune Niederhausbergen. Elle a une superficie de 3.1km2 et un nombre d’habitants de 1409. La population locale de cette ville est appelée les Infradomimontains. Parmi les villes proches de Niederhausbergen, on retrouve Mittelhausbergen et Mundolsheim à moins de deux kilomètres de la ville, Oberhausbergen et Dingsheim à moins de trois kilomètres et Strasbourg à 6 km.

    La seule école élémentaire de la ville est l’Ets INTC Jules Verne. Il y a aussi l’école maternelle publique : La Coccinelle. Pour trouver des collèges et des lycées, les jeunes infradomimontains sont obligés de rejoindre d’autres communes. A plus de deux kilomètres de Niederhausbergen, on retrouve les collèges Paul-Emile Victor, Le Clerc, les Sept Arpents, Sophie Germain et Lamartine. Les lycées près de Niederhausbergen sont Charles de Foucauld, le lycée professionnel Aristide Briand, Marcel Rudloff et le lycée Marc Bloch.

    Les routes départementales qui desservent la commune sont les D184 et D63. Puisqu’il s’agit d’une petite commune, les moyens de transport souvent utilisés sont le bus, le tram et le vélo. Le réseau CTS passe par contre par la ville de  Niederhausbergen via les lignes 6 et 71. La zone portuaire la plus proche est le port de Strasbourg sans oublier l’aéroport de Strasbourg-Entzheim qui se situe à 11km de la commune.

    Niederhausbergen  est une ville paisible où le sport et la culture se conjuguent. Parmi les infrastructures sportives et culturelles disponibles dans la commune, il y a une salle accueillant tous les évènements culturels et un terrain de foot.

    La ville de Niederhausbergen possède également des monuments historiques qui font la réputation de la commune. Sur la colline de Hausbergen, on peut apercevoir le « Fort Foch de Niederhausbergen » dévoilant d’étonnantes peintures accomplies par des prisonniers pendant la deuxième Guerre Mondiale. A quelques kilomètres de ce Fort, le Centre d’étude de primatologie est également implanté dans la ville. Ce centre appartient à l’université de Strasbourg qu’on appelait auparavant l’université de Louis Pasteur. Toujours dans la liste des activités sportives à faire sur Niederhausbergen, la commune a récemment organisé une activité physique intitulée « Bougez votre cœur » œuvrant pour une association cardiologique.  En outre, un projet immobilier basé sur l’habitat social est aussi en cours. Ce programme verra la construction de 14 nouveaux logements sociaux au sein de la ville.

    En voyant ce projet culturel, social et immobilier, on peut dire que la petite commune de Niederhausbergen est une ville qui bouge. Elle est en plein essor et incite les promoteurs immobiliers à s’intéresser à elle. Ces promoteurs ont pour objectif de démarcher les biens immobiliers des propriétaires poussés à vendre leurs biens dans le but de valoriser le patrimoine. Tout comme ce projet de logements sociaux qui a vu le jour depuis quelques temps, d’autres projets immobiliers sont en cours d’études. L’extension de la ville est assurée avec un pourcentage certifié de 94.6% de maisons construites et 5.4% d’appartements.