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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Oui
  • Non
  • Ne sait pas

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    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Illkirch-Graffenstaden

    Superficie

    22,21 km²

    Population

    26 000 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute

    Altitude Moy.

    140 m

    Région

    Grand-Est

    Villes voisines

    Strasbourg, Lingolsheim, Ostwald

    Illkirch-Graffenstaden est une commune française qui se trouve dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. C’est une commune dans la banlieue Sud de Strasbourg. Elle a une superficie de 22,21 km². La population municipale compte 26 605 habitants selon le dernier recensement en 2015. La densité de population est de 1 198 hab/km². Les habitants de Illkirch-Graffenstaden sont appelés les illkirchois et les illkirchoises. La commune intègre la région culturelle et historique d’Alsace.

     

    C’était lors de la Révolution française que les deux villages Illkirch et Graffenstaden se sont assemblés pour donner Illkirch-Graffenstaden. Elle est collée au quartier de la Meinau de la ville de Strasbourg, à Ostwald et à Geispolsheim. De nombreux lacs sont formés dans nombreux lieux de la ville après l’exploitation de plusieurs carrières.

    Les communes limitrophes sont : Ostwald, Strasbourg, Geispolsheim, Fegersheim, Eschau, Ohnheim et Lipsheim.

     

    La commune d’Illkirch-Graffenstaden dispose de 8 écoles maternelles et élémentaires. L’enseignement secondaire comprend 2 collèges, 3 lycées et  1 établissement d’enseignement adapté. L’enseignement supérieur comprend plusieurs établissements de l’Université de Strasbourg, tels que la faculté de pharmacie, l’Ecole supérieure de Biotechniue de Strasbourg, l’Institut universitaire de technologie Robert-Schuman, Télécom Physique Strasbourg, l’ENSIIE, et l’IGBMC. D’autres établissements y sont également présents comme le CNAM, l’école Supinfo, la Météo-France et l’ISU. Les bâtiments sont situés sur le campus d’Illkirch dans le Parc d’Innovation.

     

    On trouve sur la commune, plusieurs services comme deux centres commerciaux, un tribunal d’instance, une clinique vétérinaire, etc. Nombreuses manifestations culturelles et festivités animent la vie quotidienne des illkrirchois. Deux journaux leur sont partagés gratuitement.

     

    Les équipements culturels et loisirs ne manquent pas dans la ville d’Illkirch-Graffenstaden. Par exemple, l’Illiade est le centre culturel de la commune. Des festivités culturelles comme les théâtres, danses, films et expositions se déroulent dans ce bâtiment.

    Le parc Friedel est un mini-zoo gratuit. Le centre équestre et d’autres clubs de loisirs sont localisés sur le territoire d’Illkirch-Graffenstaden. Illkirch-Graffenstaden est doté de multiples équipements sportifs pour ces habitants : 5 gymnases, 9 courts de tennis, 4 terrains de football, 3 terrains de baskets, 4 stades, 1 piscine, 2 parcours de golf et encore d’autres.

     

    A part l’Eglise Saint-Symphorien, Illkirch-Graffenstaden possède aussi plusieurs monuments et lieux historiques. Entre autres, le Monument aux morts de la ville durant la guerre, le Blockhaus datant de la seconde guerre mondiale, le Fort Uhrich qui date de la guerre franco-prussienne à la fin de la Première guerre mondiale (1871-1919) et le monument aux morts de la guerre 1870-1871.

    Les axes de communication de la commune : 5 lignes de bus de la CTS et 3 lignes de lignes interurbaines desservent la ville ainsi que les lignes A et E du tramway de Strasbourg.

    On y trouve aussi un itinéraire de piste cyclable sur 85 km.

     

    Illkirch-Graffenstaden est composée de 91,9% de résidences principales, de 1,7% de résidences secondaires dont 6,4% sont des logements vacants. La ville offre plusieurs opportunités pour bâtir de nouveaux logements neufs. Elle attire un certain nombre de promoteurs fonciers et investisseurs.