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    500 à 1000m²
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    5 à 10m
  • 10 à 12m
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  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
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    Oui
  • Non
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  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
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    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
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  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    Le quartier Bourse-Esplanade-Krutenau

    Superficie

    1,74 km²

    Population

    24 000 habitants

    Transports

    Bus + Tramway

    Altitude Moy.

    140 m

    Région

    Grand-Est

    Villes voisines

    Centre-Ville, Orangerie-Conseil-des-XV
    Le quartier Bourse-Esplanade-Krutenau est l’un des quartiers de Strasbourg, en région Alsace. Il est dans le département Bas-Rhin. Il est situé au sud-est du centre-ville. Au niveau administratif, l’Esplanade est réunie avec la Krutenau et le quartier de la Bourse pour constituer l’ensemble Bourse - Esplanade – Krutenau, correspondant au canton de Strasbourg-3.

    Le quartier compte 24 000 habitants selon le dernier recensement en 2013. La densité est de 13 571 hab/km². Le quartier s’étend sur une superficie de 174 ha. Les habitants sont appelés les esplanadiens et esplanadiennes. Son nom est issu de la vaste esplanade qui se situait entre la ville et la citadelle.

    À l’est et au sud, le canal du Rhône au Rhin marque la limite entre l’Esplanade et le quartier du Neudorf. Au nord, la rue Vauban, la rue du Grand Pont et le boulevard de la Victoire forment la limite avec le quartier du conseil des XV. A l’ouest, l’Esplanade est délimitée par les rues de l’hôpital militaire, de Lausanne, Pierre Monnet, du général Zimmer et Edmond Labbe avec les quartiers de la Bourse et de la Krutenau.

    Le cadre scolaire et la vie estudiantine dans la ville de Strasbourg est de qualité. Le quartier de l’Esplanade rassemble toutes les commodités utiles et pratiques pour ses habitants. On y retrouve une école primaire, un lycée, une école de coiffure, une pharmacie, 2 auto-écoles, des bistrots, des restaurants, des commerces de proximités, 4 banques, une grande surface, un bureau de poste. Le Campus central qui est le principal campus de l’université de Strasbourg se trouve également dans ce quartier, ainsi que nombreux restaurants et cités universitaires. Les grandes écoles privées y sont également localisées, entre autres, l’INSA et l’école supérieure des arts décoratifs de Strasbourg (ESADS) ou encore l’ENGEES. Le parc de la Citadelle est situé à l’emplacement de l’ancienne Citadelle.

    En 1964, l’association des résidents de l’Esplanade de Strasbourg ou ARES a été fondée. Elle est actuellement le centre socio-culturel du quartier et réunit plusieurs activités et clubs. Une fontaine avec une statue de la déesse Athéna est localisée dans le quartier. On y trouve aussi un grand nombre de musées et jardins botaniques.

    Le quartier Esplanade est desservi par les lignes de tramway de Strasbourg dont par la ligne C depuis 2000, par la ligne E depuis 2007 et par la ligne F depuis 2010. Les 3 stations du quartier sont : celle de l’Observatoire qui est localisée au rond-point entre le boulevard de la Victoire et l’avenue du général du Gaulle, celle de la Place d’Islande qui est le terminus de la ligne F et qui se situe au bout de la rue Vauban plus à l’est, et la station Esplanade qui est au cœur du quartier, elle est face à la faculté de droit et au centre commercial. Le quartier est aussi parcouru par les lignes de bus 2, 15, 30, L1 et N2.

    Il fait bon vivre dans le quartier Esplanade-Kourtenau. C’est un quartier étudiant où toutes les facultés et grandes écoles sont regroupées. Les investisseurs et les promoteurs sont attirés par ce quartier aux habitations luxueuses et modernes. C’est un quartier qui possède un bon potentiel foncier, une vente à un promoteur peut donc représenter une belle opportunité financière.