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    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²
  • La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
  • Votre voisin est-il vendeur ?
    Oui
  • Non
  • Ne sait pas
  • Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non
  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non
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    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
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  • plus de 5 ans
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de Livry-Gargan

    Superficie

    7,38 km²

    Population

    44 400 habitants

    Transports

    Bus + Tramway

    Altitude Moy.

    70 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Sevran, Coubron
    Livry-Gargan est une ville pavillonnaire circonscrite en Ile de France et dans le département de Seine-Saint-Denis. Les 44 415 habitants sont logés sur un domaine de 7,3 km². Ils sont dénommés les Livryens et les Livryennes. Outre son appartenance à la métropole du grand Paris, Livry-Gargan est également un bureau centralisateur de l’arrondissement de Raincy. Elle se trouve à 12 km au nord-est de la capitale française. La commune de Sevran est la plus proche au nord ainsi que Clichy-sous-Bois au sud. Les bourgs de Coubron et Vaujours sont à l’est. Les Pavillons-sous-Bois sont à l’ouest.

    La première école de Livry voit le jour en 1888. D’autres établissements ont été bâtis au cœur de la ville des années plus tard. Les « groupements scolaires Gutenberg et Jacob » sont les plus anciens. Ils font partie des 16 écoles primaires. Les écoles secondaires n’ont été construites qu’au 20ème siècle avec une qualité d’éducation exemplaire. Ce sont les « collèges Edouard Herriot, Léon Jouhaux, Lucie Aubrac » et les « lycées Henri Sellier et André Bouloche ».

    La gare de Sevran/Livry n’est pas localisée à Livry mais sur la commune de Sevran. Elle enregistre l’aller-retour de la ligne B du RER. La ligne 4 du tram-train appelée autrefois ligne des Coquetiers passe également sur trois stations différentes : l’Abbaye, le Gargan et le lycée Henri Sellier. Les autres dessertes qui parcourent la ville sont les bus. Il y a d’abord la navette municipale puis les bus de RATP, de Noctilien, de TRA et de TVF. Avec toutes ces compagnies de transport, les voies routières ne sont plus utiles que pour sortir du territoire ou pour voyager loin. Ce sera le cas avec les routes nationales 3, 370 et 403 ainsi que les routes départementales 44 et 116.

    Livry-Gargan favorise le partage en créant un site officiel et en utilisant la presse écrite. Toutes les actualités concernant le village sont visibles sur le magazine municipal « Livry-Gargan Le magazine ». Les informations sur le sport sont également distribuées sur ces supports médias. Par exemple, la présence de nombreuses personnalités sportives qui ont un lien étroit avec la localité. Citons en référence le footballeur Grégory Arnolin, le joueur de handball Sébastien Ostertag ou le patineur Alain Calmat. Les sportifs ne sont pas les seuls à apprécier la vie sereine à Livry. La célèbre Madame de Sévigné adorait aussi les séjours passés à l’ancienne abbaye. Ce lieu a désormais accueilli les deux groupes scolaires. On peut visiter d’autres curiosités telles que le château de la forêt, l’ancienne station thermale, les 11 parcs, le square Léo Ferré et le grand cèdre du Liban.

    Il est de plus en plus difficile pour les promoteurs immobiliers de trouver des terrains libres. Ils vont donc démarcher des propriétaires afin de leur acheter leur terrain. C'est une vente qui peut être très frutueuse pour le propriétaire qui verra le prix de vente augmenter en fonction de la constructibilité de son terrain.