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    Quelle est la taille de votre parcelle ?
    500 à 1000m²
  • 1000 à 1500m²
  • 1500 à 2000m²
  • 2000 à 2500m²
  • 2500 à 3000m²
  • + de 3000m²

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    La longueur approximative de votre façade donnant sur le rue ?
    5 à 10m
  • 10 à 12m
  • 12 à 15m
  • 15 à 20m

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    Quelle est votre estimation de Prix de vente ?
    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
  • 1 000 000 à 1 250 000€
  • + de 1 250 000€

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    Etes-vous vendeur de votre bien ?
    Oui
  • Non



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    Votre voisin est-il vendeur ?
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  • Non
  • Ne sait pas

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    Avez-vous déjà rencontré un promoteur ?
    Oui
  • Non



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    Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune

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    Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
  • Non



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    Dans quel délai souhaitez-vous vendre ?
    Moins de 6 mois
  • 6 mois à 1 an
  • 1 à 2 ans
  • 2 à 3 ans
  • 3 à 5 ans
  • plus de 5 ans

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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

    La commune de L'Île-Saint-Denis

    Superficie

    1,77 km²

    Population

    7 500 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute

    Altitude Moy.

    25 m

    Région

    Île-de-France

    Villes voisines

    Saint-Denis, Saint-Ouen
    L'Ile-Saint-Denis est une commune qui est située dans le département de Seine-Saint-Denis en région de l'île de France. C'est la plus petite ville de Saint-Denis. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres au nord de Paris. Ses voisines sont Epinay-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Asnières-sur-Seine, Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne et Argenteuil. L'Ile-Saint-Denis a une superficie de 1,77 km². La commune recense 7 539 habitants. Ces derniers sont appelés Ilodionysiens ou Ilo-Dionysiens.

    La commune est reliée à ses voisines par les ponts de l'île Saint-Denis qui gère la continuité de la Nationale 186, le pont d'Epinay au nord de la commune et le pont de Saint-Ouen-les-Docks au sud. L'Ile-Saint-Denis est desservie par la RN 186. Côté ferroviaire, la commune dispose d'une desserte assurée depuis la gare de Saint-Denis avec la ligne RER D et le Transilien H. La desserte intérieure de la ville est assurée par le réseau de bus RATP avec la ligne 237 et par l'ilobus. Pour la desserte au Nord-sud, en passant par les quais en bord de Seine, on trouve la ligne 237 du RATP, les lignes 138, 238 et 261 s'occupent de la desserte par le pont d'Epinay et les lignes 137 et 166 par le pont de Saint-Ouen. Le transport de nuit est géré par la ligne N51 du Noctilien.

    L'Ile-Saint-Denis possède 4 établissements scolaires. Pour les maternelles et les primaires, elle possède 3 écoles à savoir « l'école Jean Lurçat, Paul Langevin et Samira Bellil ». « Le collège de L'Ile-Saint-Denis » s'appelle Alfred Sisley. La commune ne dispose pas de lycée et doit emprunter ceux de Saint-Denis en citant par exemple le « lycée Jean-Baptiste de la Salle et la section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent d'application de l'ENNA ».

    La commune dispose de nombreux espaces verts. Le parc départemental de L'Ile-Saint-Denis est sa principale attraction touristique. La commune dispose également de 4 aires de jeux à savoir l'aire de jeux Marcel Paul, Cachin, Près de l'école Samira Bellil et la Cité Maurice Thorez. Un square appelé square Fackler a été aménagé sur le territoire. Côté sportif, la commune dispose de plusieurs associations sportives qui se regroupent autour du CSM ou Club Sportif Municipal. Le CSM gère plusieurs disciplines comme le badminton, le basketball, la boxe française, le football, la pétanque, le tennis, la musculation, le karaté, le judo et la gymnastique. L'Ile-Saint-Denis possède également une école municipale des sports EMS qui propose des activités multisports. Pour les associations et les habitants, la commune met à leur disposition un gymnase appelé Alice Milliat et un stade appelé Robert César. Pour la culture, la commune possède une école des Arts Frida Kahlo qui est composée d'une médiathèque communautaire appelée Elsa Triolet. L'école d'Arts Frida Kahlo propose une formation en musique, en danse, en théâtre et en arts plastiques.

    Vu que L'Ile-Saint-Denis fait partie des plus petites communes du département de Seine-Saint-Denis, elle a du mal à augmenter le nombre de ses logements. Cependant, elle dispose d'un bon potentiel. C'est pourquoi vendre son terrain à un promoteur peut être une bonne idée et peut permettre de rapporter une belle plus-value.