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    500 à 1000m²
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    5 à 10m
  • 10 à 12m
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  • 15 à 20m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
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  • + de 1 250 000€
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    Oui
  • Non
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    Oui
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  • Avez-vous déjà eu une proposition d’un ou plusieurs promoteurs ?
    1
  • 2
  • 3
  • Aucune
  • Avez-vous déjà signé une promesse de vente chez un notaire ?
    Oui
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    Moins de 6 mois
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  • plus de 5 ans
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    Le quartier Centre Historique

    Superficie

    4,5 km²

    Population

    25 000 habitants

    Transports

    Bus + Autoroute + Tramway + Train + Avion

    Altitude Moy.

    450 m

    Région

    Auvergne-Rhône-Alpes

    Villes voisines

    Montferrand, La Pradelle
    Le centre-historique est un quartier de l’arrondissement de Clermont-Ferrand dans le département de Puy de Dôme en Auvergne Rhône Alpes. Cette localité se trouve au centre de la France. Il est entouré par d’autres quartiers comme Vallières au sud, ou la Glacière au nord. Comme tous les quartiers de Clermont Ferrand, le centre historique constitue également un village universitaire habité par de nombreux étudiants.

    Les collèges proches du quartier sont « Albert Camus », « Charles Baudelaire » et « l’institution Saint Alyre ». « L’ensemble scolaire Fénelon » dispose d’un collège et d’un lycée. Les futurs bacheliers du quartier du centre historique poursuivent leurs études dans cet établissement.

    Plusieurs rues étroites sont disponibles au cœur de ce quartier chic. Situé en hauteur, ce faubourg dispose d’une butte que les habitants ont l’habitude d’y monter et de descendre. Une ligne de tramway est toutefois disponible depuis 2008. Ce moyen de transport permet de rejoindre les quartiers avoisinants et les grandes villes de Clermont Ferrand. Par ailleurs, les transports en commun de l’arrondissement font un arrêt fréquent sur le quartier. Ils sont principalement fréquentés par les étudiants qui vont rejoindre le CROUS ou le Centre régional des œuvres universitaires et scolaires.

    Le centre historique est un lieu agréable qui voit sa vie locale tournée autour de la cathédrale et de la place de la Victoire. Ces deux emplacements constituent les points forts du quartier, tout comme les anciens immeubles du 18 et du 19ème siècle. Ces anciennes bâtisses sont parfois ornées de statues, comme celle de Jeanne d’Arc, qui attirent souvent les touristes. Le Plateau Central est aussi un quartier chic, calme et très historique. Beaucoup d’artistes y vivent. Ce groupement est souvent constitué de musiciens, de chanteurs mais aussi d’artisans. Sur certaines constructions traditionnelles, on peut y voir d’anciennes caves datant de plus de 1000 ans. Les étudiants qui habitent le quartier deviennent des explorateurs et y découvrent de vieilles caves de plus de 10 mètres sous les maisons. Ce genre de découverte signifie que le quartier conserve toujours quelques vestiges de la richesse architecturale d’antan. Ces dernières années, de petits commerces sont ouverts permettant aux habitants, composés majoritairement d’étudiants,  de profiter d’une vie locale dynamique et pratique. On dit que cet endroit est en « bonne santé » puisque les locaux préfèrent marcher à pied au lieu de circuler en voiture. Aucun abattement d’impôt ou décote n’est enregistré au sein de ce quartier.

    Malgré ce calme qui règne, une forte demande en logement a été notée depuis quelques temps. Les investisseurs immobiliers ont envie d’acquérir des biens comme les villas et les terrains implantés dans cette localité. Par ailleurs, les promoteurs immobiliers s’intéressent aussi à ce quartier. Ils sont conquis par la forte potentialité constructible du quartier et ils démarchent les propriétaires de maisons ou terrain afin de trouver de nouveaux emplacements pour construire de nouveaux projets.