Le promoteur Icade

Le promoteur immobilier Icade

Historiquement, Icade est l’un des premiers groupes immobiliers français, émanation de la Caisse des dépôts et consignations ; créé en 1954 sous le nom de Société Centrale Immobilière de la Caisse des dépôts et consignations (SCIC), afin de faire face à la demande de logements en France.

Le siège social d’Icade est situé à Paris 19ème au "Millénaire 1" sur le Parc du Millénaire. Icade dispose également de 5 directions territoriales à Toulouse, Lyon, Nantes, Lille et Strasbourg et de nombreux relais locaux dans les grandes villes de France.

A la fin des années quatre-vingt, la société gère près de 200 000 logements locatifs en grande majorité HLM. Au printemps 2007, Icade mandate la Société Générale pour adopter le statut de Société d'investissement immobilier cotée (SIIC). L’entreprise a fusionné alors la quasi-totalité de ses foncières en une seule, ses objectifs étant de simplifier ses structures et rendre son modèle d’entreprise plus efficace.

La dénomination actuelle, Icade, est en fait l'acronyme d’Immobilière Caisse des dépôts. 
À l’occasion de cette fusion, les activités d’Icade sont réparties en 3 types d’activités : foncières, de promotion et de prestations de services.

L’entreprise intervient donc dans différents secteurs : bureaux, parcs d'affaires, centres commerciaux, logement, santé et équipements publics.

Les métiers du groupe Icade sont les suivants :

• gestion des activités foncières immobilières

Le patrimoine d'actifs stratégiques d’Icade est composé de bureaux, de centres commerciaux, de parcs d'affaires et d’équipements de santé.
Icade exploite des bureaux (d’une surface totale de 610 000 m2) situés en majeure partie à Paris et en région parisienne.
Avec ses parcs d’affaires répartis sur cinq pôles de développement majeurs en Île-de-France, Icade est associé à trois zones stratégiques de développement du Grand Paris : au nord-est avec Roissy-Charles de Gaulle et le territoire de Plaine commune ; à l’ouest avec la Défense-Nanterre ; et au sud avec Orly-Rungis.

Icade est partie prenante sur cinq contrats de développement territorial du Grand Paris, considérés par l’État comme stratégiques sur le plan du développement économique et culturel : Roissy-Villepinte, Saint-Denis-Pleyel, la Défense-Nanterre, Val-de-France-Gonesse et Orly-Val-de-Bièvre. 

Icade détient 2 centres commerciaux : « Le Millénaire » à Aubervilliers (93) ouvert en avril 2011 (détenu à 50 % par Klépierre) et « le Parc de Fresnes » à la suite de sa fusion avec Silic21.

Le patrimoine d’actifs alternatifs (Icade Santé) : les actifs d’Icade sont constitués de 71 établissements de santé (au 31/12/2014).

• Gestion des activités de promotion immobilière

Icade mène des activités de promotion dans les secteurs des logements, bureaux, centres commerciaux, le secteur public et de la santé.
Logements : fin 2014, Icade annonce 3 912 réservations de logements neufs et lots à bâtir.
Icade commercialise des sièges sociaux, des bureaux, et construit des établissements publics (écoles, commissariats…) et de santé (hôpitaux, cliniques…).

• Prestation de services immobiliers.

Icade fournit des prestations de services immobiliers : gestion de propriété (gestion d’immeubles de bureaux et de logements : comptabilité, juridique, veille réglementaire…), conseil (en matière de stratégie immobilière, performance énergétique…), ingénierie immobilière (pôle Solutions)

Le 31 décembre 2013, Icade et Silic ont fusionné, donnant naissance à la 1^ère compagnie foncière tertiaire de bureaux et de parcs d'affaires en Île-de-France. Avec 2 millions de réserves foncières disponibles, plus de 9 milliards d’actifs en portefeuille au 31 décembre 2014, Icade est un acteur majeur du Grand Paris.



Informations supplémentaires :
Site internet du Groupe Icade : https://www.icade.fr