Le promoteur GMB Promotion

Le promoteur immobilier GMB Promotion

Si vous recherchez un contructeur-promoteur-aménageur immobilier parfaitement ancré dans la région Aquitaine, GMB Promotion est sans doute celui qu’il vous faut. Groupe Guimberteau propose de nombreux programmes résidentiels en accord avec les collectivités territoriales et locales. De plus, la société fait l’acquisition des emplacements là où prennent les futures constructions du promoteur. 


La spécificité de GMB Promotion est d’offrir des biens individuels ou au sein de petites résidences collectives. Les opérations s’effectuent de manière « horizontale ». Ainsi, l’idée de préserver l’intimité de chaque résident, en leur offrant des espaces de vie intérieur/extérieur spacieux et conviviaux. Près de 100% des programmes en projets sont commercialisés avant le démarrage des travaux. 


La garantie GMB Promotion

En privilégiant la commercialisation avant que la première pierre ne soit posée, le Groupe Guimberteau souhaite offrir les meilleures garanties aux futurs accédants ou investisseurs. Le financement de votre projet est assuré par la première des garanties, le paiement en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Les étapes très encadrées du financement et de la finalisation de la construction permettent ainsi de s’assurer du bon respect des délais et du processus de construction. 


Voici les quatre étapes et les garanties qui y sont associées : 


Avant construction : 

Un contrat est signé stipulant de la réservation d’un logement prochainement construit. Celui-ci est établi selon le code de la construction et de l’habitation. Cette législation assure ainsi un remboursement intégral des sommes versées ultérieurement.

Deux autres garanties y sont associées : la garantie de prix ferme et la garantie financière d’achèvement. La première indique que le prix de vente ne sera en aucun cas augmenté s’il y a des imprévus et une augmentation du budget de la construction. La seconde confirme que la réservation réalisée sera en totale conformité lors de l’achèvement. 

Plusieurs versements vous seront demandés pendant la construction de la résidence. Le premier fait notamment suite à la création du réseau d’eau et d’énergie. A ces versements s’associent tout naturellement des garanties sous la responsabilité du Maître d’ouvrage et du promoteur. 

La première d’entre elles est la responsabilité civile des dommages aux ouvrages en cours de construction. Celle-ci stipule qu’à tout moment, vous pourrez demander la rectification de tous les défauts ou toutes dégradations suspectées lors de la création de votre bien.
La seconde garantie, elle se rapporte à la conformité des normes techniques. On y fait ainsi référence notamment à la RT 2012 et la limitation des émissions de gaz à effet de serre. D’autres normes en vigueur entrent en compte. Celles-ci seront détaillées par GMB Promotion. 


Clés en main : 

Comme lors de la réception d’un colis commandé sur internet, vous vérifiez le bon état de votre acquisition et que le logement correspond parfaitement à ce qui a été stipulé dans le contrat de réservation signé avant construction. Un procès-verbal devra être signé pour confirmer qu’il n’y a aucun souci constaté et que le bien est conforme à vos attentes. Un délai d’un mois est requis entre la réception et la signature du procès-verbal, ou pour notifier toutes réclamations. 


Après construction :  

Trois garanties sont souscrites et peuvent s’appliquer une fois la construction terminée et la livraison officialisée.

La première concerne notamment l’isolation phonique, en corrélation avec les normes en vigueur, et la seconde garantie souligne le parfait achèvement. Ces deux premières garanties peuvent être utilisées lors de la première année.

Suivant les deux années de la livraison, la garantie biennale s’applique. Elle s’applique au bon fonctionnement, ou non, des équipements intérieurs. 

La garantie décennale, comme son nom l’indique, peut être appliquée lors des dix premières années suivant la réception du bien. Elle concernera notamment les dommages d’ouvrage, qui peuvent en effet être constatés que bien des années après la livraison. 



Informations complémentaires :
Site internet du groupe GMB Promotion : http://www.guimberteau.fr