Le promoteur 3F

Le promoteur immobilier 3F

La mission principale du groupe immobilier 3F est de réaliser des logements sociaux pour y loger les Familles qui le souhaitent.

Le groupe 3F est le premier bailleur social français avec, sur la totalité du territoire français, près de 200 000 habitats gérés en mains propres.

Au service des collectivités territoriales, le groupe construit et gère un parc immobilier dédié aux personnes qui ne peuvent se loger sur le marché libre.

Les missions du groupe 3F :

• Construire des logements neufs : 5 448 nouveaux logements ont été livrés par le groupe en 2014, et tous les bâtiments livrés bénéficient tous du label BBC, Bâtiment Basse Consommation.

• Favoriser l’accession sociale à la propriété des locataires de nos logements, en leur donnant la capacité d’acheter leur logement (le patrimoine du groupe 3F). Le groupe a en effet pour mission de favoriser l’accession sociale à la propriété. A titre d’exemple sur le dernier exercice, environ 1000 familles ont ainsi pu acheter leur logement en 2014.

• Aider les publics les plus fragiles (jeunes, travailleurs migrants, familles en difficulté) en construisant des hébergements adaptés.

• Accompagner les acteurs locaux en participant aux politiques de l’habitat et de la rénovation urbaine. 3F est ainsi le premier opérateur du renouvellement urbain, avec 56 projets destinés à transformer durablement les quartiers.

Le groupe 3F est en fait une mosaïque de sociétés regroupées en un seul et même groupe, aux missions, moyens et buts parfaitement mutualisés dans un objectif commun.

Les 12 sociétés qui constituent le groupe 3F sont les suivantes : Immobilière 3F, La Résidence Urbaine de France, Résidences Sociales de France, Immobilière Basse Seine, Immobilière Nord-Artois, Est Habitat Construction, Immobilière 3F Alsace, Immobilière Val de Loire, SA Jacques Gabriel, Immobilière Rhône-Alpes, Immobilière Méditerrannée, Immobilière Midi-Pyrénées.

Implantées dans tous les grands bassins d’emplois, les 12 Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH) du groupe 3F, sont présentes dans treize régions, notamment l’Ile-de-France et Rhône-Alpes. Nous développons de nouveaux pôles régionaux sur l'Arc Méditerranéen et Atlantique.

Sur le bassin toulousain, c’est la société Immobilière Midi-Pyrénées (IMP) qui opère et gère un parc de 2 230 logements sociaux.

Historiquement implantée dans le Tarn, la société IMP développe également son activité sur la métropole toulousaine, où elle gère déjà aujourd’hui près de 500 logements, mais où les besoins sont en pleine expansion.

Dotée d’une capacité annuelle de production de 200 logements et d’investissement de 27 millions d’euros, soit trois fois son chiffre d’affaires, IMP programme une capacité complète à 100% dans les cinq prochaines années, soit près de 1000 logements à livrer. D’ici à la fin 2017, IMP va livrer 540 logements neufs, dont plus de 90 % sur l’aire urbaine de Toulouse.

Parallèlement, IMP poursuit la reconversion de son patrimoine situé sur la communauté d’agglomérations de Castres-Mazamet.

L’objectif est d’améliorer le confort et l’attractivité de son offre locative sur un marché immobilier largement détendu.
La société s’est ainsi engagée dans un vaste programme de réhabilitation de 330 logements et de démolition de 172 autres.

Dans une optique de développement durable, seule option pour le futur de nos Enfants, autant que pour favoriser la maîtrise des charges locatives, IMP porte également une attention soutenue aux performances énergétiques de ses programmes et innove en ce sens : recours à des matériaux pérennes et sains, installation d’un demi-hectare de panneaux photovoltaïques dans ses résidences…

Enfin, la société encourage les parcours résidentiels de ses locataires et favorise la mixité sociale au sein des résidences, grâce à une politique de vente de logements aux occupants. Elle poursuit son objectif de vendre chaque année 1 % de son parc locatif.


Informations supplémentaires :
Site internet du Groupe 3F : https://www.groupe3f.fr