Dans quelle commune ou quartier basque se situe votre terrain ?
Vous souhaitez connaître le prix de vente de votre terrain au Pays Basque ?
Le Pays basque français est également appelé Pays basque nord du fait qu’une partie de la région fasse partie de l’Espagne. D’ailleurs seul 15 % du territoire du Pays basque se trouve en France, regroupant les provinces de Labourd, Basse-Navarre et la Soule. Son territoire détient une superficie de 2 995 km² pour une population totale de 300 787 habitants. Trois communes se détachent en terme de nombres d’habitants, Bayonne (48 000 habitants), Anglet (38 000 habitants) et Biarritz (24 000 habitants) sont les principales villes du Pays basque français et sont toute les trois à proximité l’une de l’autre. Le territoire fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine et regroupe 159 communes. Ce n’est que depuis le 1er janvier 2017 que le territoire détient officiellement une structure commune avec la mise en place de la communauté d’agglomération du Pays basque français.
La situation géographique du Pays basque français
Le Pays basque est située dans le Sud-Ouest de la France. Sa position est très stratégique est lui vaut donc d’être un atout majeur de développement. En effet, le Pays basque français est située en plein coeur de l’arc Atlantique. Il assure la liaison de l’Espagne avec le Sud-Ouest de la France et sert aussi de grand couloir de communication sur l’axe nord-sud permettant d’être un territoire d’échanges. Pour cela, l’axe autoroutier détient un rôle important, l’A63 traverse le Pays basque et permet de se diriger vers la métropole bordelaise d’un côté et vers l’Espagne de l’autre. L’axe A64 permet lui de rejoindre la région Occitanie où Toulouse est atteignable en environ 3h si l’on part de Bayonne, en bord de la mer Atlantique. Cependant, c’est surtout les axes ferroviaires, les ports et l’aéroport qui servent à se déplacer et qui transportent le plus de voyageurs. L’aéroport de Biarritz a notamment vu sa fréquentation augmentée ces dernières années avec 1 135 000 passagers en 2016 soit une augmentation de presque 10 % par rapport à 2015. Le port de Bayonne, lui, joue un rôle important dans l’économie avec plus de 2 300 000 tonnes de marchandises transportés.
Une économie attractive et en progression
L’économie de la région et sa démographie sont en corrélation : ils augmentent tous les deux. 9,3 %, c’est la progression enregistrée de la démographie chaque année, on attend environ 320 000 habitants d’ici 2020. Le dynamisme de l’économie se fait lui ressentir à travers mes 36 000 entreprises présentent sur le territoire pour un total de 131 000 emplois. Cette économie est fortement concentrée dans ce que l’on appelle le BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz). Il est logique que l’économie soit dynamisée par le facteur touristique car c’est une région qui attire de nombreuses personnes mais d’autres secteurs tirent leur épingle du jeu. L’aéronautique, l’agroalimentaire et l’agriculture sont de sérieux atouts qui permettent d’avoir de l’emploi. Les secteurs privilégiés sont donc bien diversifiés. De plus, de nombreuses entreprises basques ont le projet d’investir sachant qu’un quart d’entre elles l’ont déjà fait. Ces innovations vont permettre de faire perdurer l’économie de la région.
L’environnement et le paysage sont des points forts de la région
Le climat est idéal dans le Pays basque car il fait plutôt doux en automne et en hiver et sur une année on peut facilement compter un jour de soleil sur deux. Il sera donc facile de profiter des nombreuses plages et de l’océan Atlantique. Le paysage est magnifique car malgré la présence de la mer, il y a aussi la montagne, des forêts et des rivières. Il sera possible d’admirer tous ces paysages mêlés à la faune et la flore tout simplement magnifique dans les environs. Les amateurs de randonnées seront au paradis ! De nombreux sites naturels sont à découvrir en se baladant dans la région. Les Côtes Basques offrent donc une diversité remarquable qui permet de ne pas choisir sa future destination de vacance entre mer et montagne mais d’opter pour les deux.
Une culture et des traditions fortes
La culture basquaise est un élément qui fait la fierté de ses habitants, ils aiment faire perpétuer les traditions et des outils ont été mis en place sur le territoire afin d’affirmer l’identité du Pays basque. Ainsi, des infrastructures telles que l’Office public de la langue basque, l’Institut culturel basque, la Scène nationale de Bayonne et du Sud Aquitain ou encore le Conservatoire national de région et le Centre chorégraphique national font en sorte de partager la culture basquaise.
La culture basque s’exprime à travers de la musique, de la danse, des chants ou tout simplement par la langue car les Basques utilisent l'Euskera qui est la langue la plus vieille d’Europe. Les fêtes de village sont très réputés et la région est très fréquenté l’été lorsque viennent les férias dont des jeunes et moins jeunes de toute la France viennent y participer. Les fêtes en général attirent de nombreuses personnes qui se retrouve par millier dans les plus de trois mille fêtes qui se déroulent chaque année. Des sports sont aussi typiquement basques avec le célèbre jeu de la pelote basque qui est présent dans pratiquement toutes les communes.
De plus en plus de constructions voient le jour sur la terre basquaise, la plupart sont proches du littoral et beaucoup sont des logements collectifs. Les promoteurs immobiliers cherchent donc des terrains de libres pour y construire son logement collectif mais ils se font de plus en plus rare dans les alentours. C’est pour cela que ces professionnels de l’immobilier surveillent avec attention le foncier du Pays basque.
La culture basque s’exprime à travers de la musique, de la danse, des chants ou tout simplement par la langue car les Basques utilisent l'Euskera qui est la langue la plus vieille d’Europe. Les fêtes de village sont très réputés et la région est très fréquenté l’été lorsque viennent les férias dont des jeunes et moins jeunes de toute la France viennent y participer. Les fêtes en général attirent de nombreuses personnes qui se retrouve par millier dans les plus de trois mille fêtes qui se déroulent chaque année. Des sports sont aussi typiquement basques avec le célèbre jeu de la pelote basque qui est présent dans pratiquement toutes les communes.
De plus en plus de constructions voient le jour sur la terre basquaise, la plupart sont proches du littoral et beaucoup sont des logements collectifs. Les promoteurs immobiliers cherchent donc des terrains de libres pour y construire son logement collectif mais ils se font de plus en plus rare dans les alentours. C’est pour cela que ces professionnels de l’immobilier surveillent avec attention le foncier du Pays basque.
Ils ont vendus leurs terrains ou leurs maisons grâce à nous.
Amina H. 64200 Biarritz
À la suite du décès de mon conjoint il était devenu difficile d’entretenir ma maison de Biarritz. Elle était sur deux étages et possédait un grand jardin. J’ai eu de gros problèmes de santé, notamment de dos ce qui a considérablement compliqué mes déplacements au quotidien. Je n’avais donc pas vraiment d’autres choix que d’envisager d’aller vivre ailleurs. Ma fille, qui était installée à 200 km de Biarritz, souhaitait que je me rapproche d’elle et c’est vrai que j’en avais moi aussi très envie. J’ai d’abord essayé de mettre ma maison en vente sur un site de particulier mais au bout de 9 mois, comme rien ne se passait j’ai décidé de changer de technique.
J’ai trouvé le site vendreaunpromoteur.com. Ils ont compris que la situation était devenue très difficile pour moi et ils ont pris les choses en main. Ils ont cherché des promoteurs dans ma région me les ont ensuite proposés. J’ai pu rapidement choisir l’un d’entre eux et finaliser la transaction. Un grand merci à vendreaunpromoteur.com car aujourd’hui j’ai pu trouver un logement qui me convient parfaitement et aussi me rapprocher de ma famille.
Gérard F. 64340 Boucau
A 72 ans et après avoir été agent immobilier au début de ma carrière professionnelle, j’avais donné mon terrain à la vente à un agent immobilier du quartier, ce qui me semblait être la meilleure des solutions au départ et surtout quelque chose de logique.
Après avoir rencontré vendreaunpromoteur.com, j’ai réalisé que mon terrain pouvait être proposé à un promoteur mais je ne connaissais pas les pratiques de ce métier. Vendreaunpromoteur.com m’a informé en toute transparence de ce qu’il fallait faire et surtout ne fallait pas faire.
Merci beaucoup.
Gérard
Après avoir rencontré vendreaunpromoteur.com, j’ai réalisé que mon terrain pouvait être proposé à un promoteur mais je ne connaissais pas les pratiques de ce métier. Vendreaunpromoteur.com m’a informé en toute transparence de ce qu’il fallait faire et surtout ne fallait pas faire.
Merci beaucoup.
Gérard
Léa F. 64600 Anglet
Après quelques années de mariage, je me suis séparée de mon conjoint. Me retrouvant seule avec les deux enfants que nous avons eu ensemble, il a fallu me rendre à l’évidence que j’allais devoir vendre la maison que nous avions acheté près de Biarritz. En effet, je n’avais pas les moyens de racheter la part de mon ex-mari. J’ai rapidement eu une proposition pour louer un appartement dans le centre de Biarritz. Quitte à déménager, j’avais envie de me rapprocher des commodités qu’offre le centre-ville. Il fallait donc trouver une solution pour vendre le plus vite possible.
Après avoir passé quelques soirées sur internet à faire des recherches, j’ai enfin trouvé le site qu’il me fallait. Vendreaunpromoteur.com correspondait tout à fait à mes besoins. Un professionnel du site m’a expliqué qu’il allait trouver pour moi plusieurs promoteurs sur ma région ce qu’il a fait très rapidement. J’en ai sélectionné un qui m’a fait une offre que je ne pouvais pas refuser car très intéressante. Merci à vendreaunpromoteur.com pour son aide précieuse.
Après avoir passé quelques soirées sur internet à faire des recherches, j’ai enfin trouvé le site qu’il me fallait. Vendreaunpromoteur.com correspondait tout à fait à mes besoins. Un professionnel du site m’a expliqué qu’il allait trouver pour moi plusieurs promoteurs sur ma région ce qu’il a fait très rapidement. J’en ai sélectionné un qui m’a fait une offre que je ne pouvais pas refuser car très intéressante. Merci à vendreaunpromoteur.com pour son aide précieuse.
Luc V. 64210 Bidart
Quand on a connu la vie de couple pendant des années et que cela s’est soldé par un échec, on peut avoir une certaine réticence à l’idée de revivre avec quelqu’un. C’est en tout cas ce que j’ai vécu quand j’ai rencontré Sylvie. Cela fait maintenant 5 ans que nous nous fréquentons. Nous habitons tous les deux vers Biarritz et nous avons enfin décidé de sauter le pas. Nous voulions un appartement que nous choisirions ensemble. Sylvie avait un appartement en location donc ce n’était pas problématique de le quitter. De mon côté je possédais une maison en périphérie de Biarritz. Il fallait donc la vendre et j’ai décidé d’aller au plus simple.
Pour cela, j’ai trouvé la solution. Le site vendreaunpromoteur.com a été mon allié idéal. Les démarches sont vraiment très simples, l’équipe de professionnels qui y travaille fait preuve de réactivité, ce qui est très agréable. Bref, tout est mis en œuvre afin de nous faciliter la tâche. Un grand merci à vendreaunpromoteur.com pour votre accompagnement, votre écoute et tous vos bons conseils.
Pour cela, j’ai trouvé la solution. Le site vendreaunpromoteur.com a été mon allié idéal. Les démarches sont vraiment très simples, l’équipe de professionnels qui y travaille fait preuve de réactivité, ce qui est très agréable. Bref, tout est mis en œuvre afin de nous faciliter la tâche. Un grand merci à vendreaunpromoteur.com pour votre accompagnement, votre écoute et tous vos bons conseils.
Lucas J. 64200 Biarritz
J’ai longtemps vécu dans un mobil-home que j’avais installé sur un terrain que mes parents m’avaient donné à Biarritz. Grand passionné et adepte des sports de glisse comme le surf, vous me direz en vivant à Biarritz, ça tombe bien, j’avais plutôt une âme de routard. Du coup, je n’ai jamais voulu faire construire une maison sur ce terrain, je crois que je me sentais plus libre comme ça. Lorsque l’occasion s’est présentée pour moi d’aller vivre de ma passion à l’étranger, je n’ai pas hésité longtemps. J’avais besoin d’un peu d’argent pour partir du coup l’idée m’est venue de vendre le terrain. N’y connaissant pas grand-chose, un ami m’a conseillé de me tourner vers un promoteur.
Vendreaunpromoteur.com est un site très bien fait sur lequel j’ai trouvé des professionnels qui ont su me conseiller et répondre à mes besoins. Ils m’ont ensuite mis en relation avec des promoteurs de ma région. J’ai pu choisir l’offre qui m’intéressait le plus. J’ai ainsi fait une très bonne transaction financière alors merci à vendreaunpromoteur.com.
Vendreaunpromoteur.com est un site très bien fait sur lequel j’ai trouvé des professionnels qui ont su me conseiller et répondre à mes besoins. Ils m’ont ensuite mis en relation avec des promoteurs de ma région. J’ai pu choisir l’offre qui m’intéressait le plus. J’ai ainsi fait une très bonne transaction financière alors merci à vendreaunpromoteur.com.
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Sans aucune obligation.Vous avez de nombreux avantages à vendre votre terrain à un promoteur ou vendre votre maison à un promoteur.
Tout d'abord l'argent ! En effet, le promoteur ne va pas valoriser votre terrain à sa valeur immobilière mais à la valeur des droits à construire, en résumé au nombre de m2 qu'il va pouvoir construire et ainsi vendre pour gagner de l'argent. Plus il va pouvoir en construire plus il va vous proposer une somme élevée. C'est une chose importante à comprendre qui va déterminer toute la suite.
La deuxième raison est le financement. Sur ce point il faut être très vigilant lorsqu'on veut vendre sa maison à un promoteur afin de ne pas avoir de mauvaise surprise au moment de la vente. Si le promoteur est sérieux et surtout financièrement solide, il ne va pas demander de condition suspensive de financement et va proposer de payer votre terrain en fonds propres, c'est-à-dire une vente au comptant.
Cependant, vendre son terrain à un promoteur comporte d'autres conditions lors de la signature de la promesse unilatérale de vente ou du compromis. Il faut savoir que la promesse est définitive et vous engage, suivant sa rédaction, dans un certain délai, vous et vos ayants droits, à vendre votre maison au promoteur. Le promoteur peut parfois bloquer en contrepartie chez le notaire une indemnité en cas de renonciation mais qu'il pourra récupérer dans certaines conditions : refus de permis de construire, recours sur ce permis, étude de sol très défavorable...ou tout autre critère indiqué dans la promesse de vente.
La condition incontournable lorsqu'on veut vendre sa maison à un promoteur reste celle d'obtention puis de purge d'un permis de construire car sans permis, le promoteur ne peut rien faire à la place de votre maison et il n'a donc aucun intérêt à acheter votre maison bien plus chère que sa réelle valeur pour devoir la revendre en l'état. Il est donc impensable de demander à un promoteur une proposition d'achat élevée sans cette condition, c'est un point très important qu'il faut connaitre et comprendre.
Ensuite, la promesse de vente doit aussi comporter une valeur d'achat associée à un nombre de m2 constructible qui doit pouvoir évoluer à la hausse ou à la baisse. Car si le permis de construire est obtenu avec plus de m2 qu'au départ, le promoteur va pouvoir faire plus de chiffres d'affaires et donc acheter plus cher votre terrain. A l'inverse s'il ne peut pas construire autant que prévue, il peut souvent se dégager de sa proposition ou négocier une baisse.
Cette pratique est très importante à comprendre lorsque vous vendez un terrain à un promoteur car la première proposition qui est faite ne reflète pas toujours la réalité exigée par les municipalités ou toute autre obligation qui peut restreindre l'offre. Il faut donc s'attacher à être raisonnable, pour avoir une offre sérieuse et réalisable, être patient et être accompagné par des professionnels comme Vendreaunpromoteur.com.
Tout d'abord l'argent ! En effet, le promoteur ne va pas valoriser votre terrain à sa valeur immobilière mais à la valeur des droits à construire, en résumé au nombre de m2 qu'il va pouvoir construire et ainsi vendre pour gagner de l'argent. Plus il va pouvoir en construire plus il va vous proposer une somme élevée. C'est une chose importante à comprendre qui va déterminer toute la suite.
La deuxième raison est le financement. Sur ce point il faut être très vigilant lorsqu'on veut vendre sa maison à un promoteur afin de ne pas avoir de mauvaise surprise au moment de la vente. Si le promoteur est sérieux et surtout financièrement solide, il ne va pas demander de condition suspensive de financement et va proposer de payer votre terrain en fonds propres, c'est-à-dire une vente au comptant.
Cependant, vendre son terrain à un promoteur comporte d'autres conditions lors de la signature de la promesse unilatérale de vente ou du compromis. Il faut savoir que la promesse est définitive et vous engage, suivant sa rédaction, dans un certain délai, vous et vos ayants droits, à vendre votre maison au promoteur. Le promoteur peut parfois bloquer en contrepartie chez le notaire une indemnité en cas de renonciation mais qu'il pourra récupérer dans certaines conditions : refus de permis de construire, recours sur ce permis, étude de sol très défavorable...ou tout autre critère indiqué dans la promesse de vente.
La condition incontournable lorsqu'on veut vendre sa maison à un promoteur reste celle d'obtention puis de purge d'un permis de construire car sans permis, le promoteur ne peut rien faire à la place de votre maison et il n'a donc aucun intérêt à acheter votre maison bien plus chère que sa réelle valeur pour devoir la revendre en l'état. Il est donc impensable de demander à un promoteur une proposition d'achat élevée sans cette condition, c'est un point très important qu'il faut connaitre et comprendre.
Ensuite, la promesse de vente doit aussi comporter une valeur d'achat associée à un nombre de m2 constructible qui doit pouvoir évoluer à la hausse ou à la baisse. Car si le permis de construire est obtenu avec plus de m2 qu'au départ, le promoteur va pouvoir faire plus de chiffres d'affaires et donc acheter plus cher votre terrain. A l'inverse s'il ne peut pas construire autant que prévue, il peut souvent se dégager de sa proposition ou négocier une baisse.
Cette pratique est très importante à comprendre lorsque vous vendez un terrain à un promoteur car la première proposition qui est faite ne reflète pas toujours la réalité exigée par les municipalités ou toute autre obligation qui peut restreindre l'offre. Il faut donc s'attacher à être raisonnable, pour avoir une offre sérieuse et réalisable, être patient et être accompagné par des professionnels comme Vendreaunpromoteur.com.
Économisez de l'argent
En s’adressant à des professionnels comme vendreaunpromoteur.com vous vous garantissez de vendre aux meilleures conditions car nous avons l’habitude de travailler avec les promoteurs immobiliers.
Gagnez du temps
Vendre à un promoteur est habitué aux ventes et négociations avec un promoteur. Nous irons donc à l’essentiel et pourrons vous éclairer sur les délais réalisables et négociables auprès des promoteurs.
Dossiers thématiques
N’hésitez pas à consulter nos dossiers thématiques pour comprendre comment nous fonctionnons, notre valeur ajoutée et la nécessité de passer par vendre à un promoteur dans une telle démarche.
Aucun intermédiaire
Vendreaunpromoteur.com est commissionné en tant qu’apporteur d’affaire. Si vous décidez de nous confier la négociation et la vente de votre bien, vous ne supportez aucun frais supplémentaire.