Vendreaunpromoteur.com peut permettre d’obtenir un meilleur prix ou de meilleures conditions de vente
Vendreaunpromoteur est un professionnel de la négociation auprès des promoteurs. De ce fait, il nous est bien plus facile de connaitre les attentes, les besoins et la dynamique des interlocuteurs.
En effet, suivant la période, suivant les besoins, suivant les fonds propres, le besoin d’achat et donc le prix d’achat peut être totalement différent d’un promoteur à l’autre, voir même du même promoteur suivant la période.
Il faut tout d’abord savoir que l’environnement est important. L’environnement est représenté par plusieurs éléments :
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Les ventes en cours : ce promoteur a-t-il de nombreux logements en stock ? Ce qui montrerait qu’il n’a pas un besoin immédiat. Au contraire, est-il en période de pénurie, et donc souhaite –il se positionner sur un ou plusieurs fonciers ou terrains afin d’avoir des logements en stock rapidement.
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Le climat économique en cours mais surtout à venir. Le temps d’acheter un terrain, puis d’obtenir un permis et enfin de purger les éventuels recours sur ce permis pour lancer la commercialisation, il se passe environ 12 mois. Un promoteur doit donc se projeter dans les 12 mois à venir et se demander si ce projet, mais aussi les autres projets qu’il négocie, pourront correspondre aux ventes qu’il fera dans 1 an. Ces éléments sont souvent difficiles à quantifier mais sont primordial. Notre historique et notre expérience de plusieurs années dans la vente de logements neufs, dans le montage de projets, dans la prospection foncière, nous permet d’avoir une vision relativement claire.
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Le potentiel financier du promoteur : même si de nombreux éléments peuvent être disponibles en accès direct et gratuit sur internet, les bilans financiers d’un promoteur sont rarement l’image de sa réelle situation financière. En effet, il peut être en cours de difficulté sur une ou plusieurs opérations qui peuvent rapidement lui coûter des centaines de milliers d’Euros ou bloquer ses fonds propres. Vendreaunpromoteur.com étudie les stocks des promoteurs, il nous est donc plus facile d’avoir un avis plus précis sur la situation économique.
Vous comprenez que vendreaunpromoteur.com va chercher pour vous la vente de votre bien au meilleur prix mais aussi et surtout dans les meilleures conditions afin que la vente se fasse, au prix annoncé et dans un délai clair et court.
Le but n’est pas de rechercher impérativement l’offre la plus importante, car bien souvent, si toutes les autres conditions ne sont pas réunies, et que seul le prix compte, de grosses désillusions peuvent apparaitre et un temps précieux est perdu.
Il est donc important pour un particulier « novice » de faire appel à des professionnels pour suivre cette vente qui est à la fois très importante pour lui mais aussi pour qu’elle arrive à échéance sans difficulté.
