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  • 10 à 12m
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    Moins de 250 000€
  • 250 000 à 500 000€
  • 500 000 à 750 000€
  • 750 000 à 1 000 000€
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  • + de 1 250 000€
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    Afin d’établir une proposition de prix un gros travail doit être fait par vendreaunpromoteur.com après des promoteurs, des architectes…pour connaitre le potentiel de votre bien.
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    Sachez qu’une vente à une promoteur est une démarche longue et qu’aucun promoteur n’achètera votre bien dans un délai inférieur à 12 mois. (Délai moyen pour monter un permis de construire, le déposer, l’obtenir, le purger de tous les recours, puis acheter votre bien).

     

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    La commune de Saint-Geniès-Bellevue

    Saint-Geniès-Bellevue est une commune française de la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées dans le département de la Haute-Garonne.
    Saint-Geniès-Bellevue, est entourée par les communes de Saint-Loup Cammas au nord, Castelmaurou à l’est, et L’Union au sud, et Launaguet à l’ouest.

    Sur le plan de l’origine du nom de la ville, Il est communément admis que les paroisses répondant au nom de Saint-Geniès (huit en France) avaient pris pour Patron « Genest » ou « Genes », qui fut un artiste, un mime martyrisé à Rome sous l'empereur Dioclétien et devenu le patron des comédiens depuis. Une autre explication serait liée à un notaire d’Arles, martyrisé lui aussi vers le début du IVème siècle et dont le culte fut très répandu dans les contrées méridionales Occitanes.

    L’accès à la commune de Saint-Geniès-Bellevue s’effectue principalement par les routes départementales RD 61 et RD 61A reliant respectivement au travers de son territoire les communes environnantes de Pechbonnieu et L’Union d’une part, et de Lapeyrouse-Fossat d’autre part.

    Sur le plan des transports, 1 ligne de bus Tisséo dessert la commune de Saint-Geniès-Bellevue, la ligne 33 provenant de Bruguières et à destination des Argoulets (station de la ligne A du métro toulousain).

    La TRAM toulousain dessert aussi la commune, ainsi que le réseau à la demande Mobibus (toujours de Tisséo).

    Sur le plan de l’organisation intercommunale, Saint-Geniès Bellevue fait partie de la CCCB (Communauté des Communes des Côteaux Bellevue) depuis sa création en 2001, qui est composée des 7 communes suivantes :

    * Castelmaurou (depuis 2004),
    * Labastide St Sernin, (depuis le 1er janvier 2013)
    * Montberon,
    * Pechbonnieu,
    * Saint-Geniès Bellevue,
    * Saint-Loup Cammas,
    * Rouffiac Tolosan.

    Sur le plan de l’accueil des enfants, différentes structures d’accueil sont en place sur la commune de Saint-Geniès-Bellevue, selon les âges des enfants à accueillir :

    - Petite enfance :

    1 Crèche « Une souris verte», crèche réservée aux parents qui travaillent et halte-garderie. Cette structure est une crèche inter-communale gérée par la Communauté des Communes des Côteaux Bellevue.
    De nombreuses Assistantes Maternelles présentes sur le territoire de la commune.

    - Les écoles

    1 école maternelle et 1 école primaire.

    - Accueil de loisirs périscolaires (ex CLAE)
    - Accueil de loisirs extrascolaires (ex CLSH)
    - 1 Conseil Municipal des Jeunes (CMJ)
    La totalité des associations culturelles, sportives ou encore de loisirs est tout à fait remarquable pour cette commune de 2200 habitants.

    Il faut noter ainsi la présence d’une médiathèque et d’un cinéma, qui permettent d’offrir un écrin à toutes sortes d’activités telles que par exemple, des ateliers de cours théâtre, de Cinema, de Court métrage, ateliers de réalisation Video, mais aussi activités d'arts plastiques, de couture, …

    L’ensemble des commerces et services de proximité sont bien sûr bien représentés sur la commune, à la mesure des dimensions et de la population de Saint-Geniès-Bellevue, certes petite commune mais très dynamique.

    Saint-Geniès-Bellevue est donc une commune où le cadre et la qualité de vie sont très élevés très élevée et où il fait bon vivre. Elle est de ce fait fortement prisée par les promoteurs immobiliers car les terrains y sont rares mais certains pourraient être ou devenir disponibles.